burbuja inmobiliaria ?

Nicotin · 28-07-22 14:40

No estaba enterado de esta situación pero me parece curioso que se le esté exigiendo a las constructoras hacerse cargo de la ilegalidad de un permiso entregado por la Municipalidad.

Rolex · 06-09-22 10:36

Paso el estallido delictual y que paso con el rubro? Firme.
Pasamos una de las peores pandemias en la historia y que seguro algunos no volveremos a vivir y que paso con el rubo? Firme.
Pasamos el proceso constitucional y el rubro? Firme.

Que podemos aprender de todo lo que ha sucedido?

Que el derecho de propiedad nunca estuvo en duda, independiente de lo que digan algunos exaltados.
Que el rubro inmobiliario era mas firme de lo que muchos imaginamos.
Irse a miami a comprar un studio y arrendarlo por airbnb era una muy mala idea (y lo sigue siendo).
Hay que seguir comprando sobretodo si se cuenta con flujos alternativos.

Chile paso a ser hoy un mercado netamente rentista, se acabo el sueño de la casita propia para muchos y si bien eso es una tragedia, es una oportunidad unica para muchos inversionistas.

Larguisimo en renta residencial, la casita arrendada se cuida y se paga sagradamente, porque siempre se puede correr el riesgo de arrendar mas caro y en peor ubicacion que la anterior.

chancesman · 02-10-22 18:11

Pucha, el papi Senerman cayó, https://www.latercera.com/pulso-pm/noti … DTBENMPDU/

chancesman · 02-10-22 18:11

Pucha, el papi Senerman cayó, https://www.latercera.com/pulso-pm/noti … DTBENMPDU/

bryan · 03-10-22 10:44

Veo muchos más avisos de ventas que hace unos meses.

EDO12 · 26-01-23 20:49

Parece que revento la burbuja....

https://www.latercera.com/pulso-pm/noti … L4I7DEZMI/

zorra · 27-01-23 12:47

casas bajan 1.2% promedio y departametos suben 0.6% en promedio, no se si se puede decir que "revento" una burbuja

EDO12 · 27-01-23 23:19

zorra escribió:

casas bajan 1.2% promedio y departametos suben 0.6% en promedio, no se si se puede decir que "revento" una burbuja

Te parece poco -7% en providencia???, -13% en san bdo???.....y esto recien comienza.

Nicotin · 28-01-23 12:31

¿Conviene comprar "una porción" de una vivienda?

Les comparto esta noticia que me pareció interesante. Se parece al emprendimiento Tycoon que salió en el programa Shark Tank gringo hace unos 6 años, ocasión en que no le fue bien.

Lo veo como un intento de atraer al inversionista retail que dejó de invertir ahora que el acceso al crédito está más complicado. Dejando de lado lo de blockchain que es un volador de luces, al final el negocio de ellos está en afilarte por todos lados; en el precio del arriendo (rentabilidad 3.5% en comuna de Santiago), en la comisión de administración, en recomprar tu porción al 95% del valor sin apreciar la UF, etc.. Personalmente no invertiría un peso, pero considerando que hay gente que está dispuesta a pagarle un 1% anual a Fintual para invertir en ETFs, quizás no le va tan mal.

asdfgh · 30-01-23 14:43

cuesta ver oportunidades de negocio a los precios de hoy, para una persona promedio o quizás poco más del promedio...

Nicotin · 27-06-23 13:04

Quiero enviar un saludo al usuario Rolex donde sea que esté, ayer de sapo estaba metido en este live y riendo a carcajadas me acordé de algunos de sus comentarios.

https://www.youtube.com/watch?v=9LiQ11Ifaqw

El 2019 tuve que alocar un patrimonio en bienes raíces sin tener conocimiento ni experiencia previa y mirando hacia atrás estoy convencido de que toda la educación que se necesita para tener éxito en el rubro se puede escarbar de las profundidades este hilo gracias a sus aportes. Saludos.

chancesman · 12-07-23 15:44

Nicotin escribió:

Quiero enviar un saludo al usuario Rolex donde sea que esté, ayer de sapo estaba metido en este live y riendo a carcajadas me acordé de algunos de sus comentarios.
https://www.youtube.com/watch?v=9LiQ11Ifaqw
El 2019 tuve que alocar un patrimonio en bienes raíces sin tener conocimiento ni experiencia previa y mirando hacia atrás estoy convencido de que toda la educación que se necesita para tener éxito en el rubro se puede escarbar de las profundidades este hilo gracias a sus aportes. Saludos.

Qué chambonada fue la que dijo el tipo ese

Nicotin · 02-08-23 17:29

Una consulta, estaba evaluando la compra de un estacionamiento en un edificio residencial de San Miguel y para mi sorpresa en el SII tiene un avalúo fiscal 20% más alto que el valor al que lo estaría comprando.

Me llama mucho la atención porque tengo un departamento en ese mismo edificio, y el estacionamiento paga más contribuciones que el departamento... Además el avalúo fiscal de este estacionamiento es +50% más alto que el de un estacionamiento que tengo en un edificio parecido en Ñuñoa, de la misma inmobiliaria, donde los departamento (comercialmente) valen +50% más. Es el mundo al revés, los departamentos en San Miguel valen -30% menos que en Ñuñoa pero el avaluo de este estacionamiento es +50% más alto.

Alguien ha tenido experiencia solicitando al SII una retasación? Pescan un argumento chasquilla como este? Pregunto porque en contribuciones se irían casi dos meses de arriendo al año.

chancesman · 09-11-23 17:51

UIAudv3

Boetsch apostando por Cerrillos, ¿Qué opinan?, igual veo espacio de plusvalía, considerando el acceso al metro que tiene en la estación Cerrillos.

chancesman · 09-11-23 17:52

Boetsch apostando por Cerrillos, ¿Qué opinan?, igual veo espacio de plusvalía, considerando el acceso al metro que tiene en la estación Cerrillos.

chancesman · 12-12-23 16:14

No es un buen momento para vender, pero sí por lo que veo para comprar, sigue pronunciándose el ajuste de los precios, probablemente veremos buenas oportunidades el próximo año para quienes tengan cash.

chancesman · 26-12-23 20:59

EDO12 · 30-03-24 21:14

Quiebra o no SOCOVESA????

https://dfmas.df.cl/df-mas/coffee-break … LjU4LjAuMA..

Han visto bajas de precio en deptos y casas?

Nicotin · 01-04-24 12:09

La comuna de los departamentos vacíos

Cerca de un 40% de los apartamentos en Estación Central están desocupados, según corredores de propiedades. ¿Las razones? Ya nadie quiere arrendar en barrios como Toro Mazotte y Conde del Maule, por la inseguridad que hay en las calles. Una situación que presiona a quienes compraron como inversión y que, ni siquiera ofreciendo rebajas en torno al 20%, los corredores están pudiendo revertir.

Foro Chilebolsa

#6211 28-07-22 14:40

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