#6151 24-07-21 09:02

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

Tasas de los créditos hipotecarios alcanzan su mayor nivel en un año ante efecto de retiros del 10% de las AFP

https://www.latercera.com/pulso/noticia … ELMJJSEH4/

El daño que hicieron los retiros no es menor.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

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#6152 12-08-21 11:40

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

Fondo de Santander Asset Management y Grupo Patio firman promesa por primer edificio

https://www.latercera.com/pulso/noticia … ARV6YH5GU/

la renta residencial on fire sin vuelta atras, inversionista retail cada dia mas arrinconado, quien sobrevivira?


Mayores costos de construcción presionarán al alza los precios de vivienda en hasta 15%

https://www.latercera.com/pulso-pm/noti … AWZBNOYDE/

El tema de los materiales esta tan comprimido que se estan dando el lujo las constructoras de decirle a los mandantes que si quieren la construccion en los tiempos acordados, que se pongan con todos los materiales de una, no es algo generalizado pero esta ocurriendo.


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#6153 12-08-21 12:22

EDO12
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Re: burbuja inmobiliaria ?

La gente se esta fugando a regiones.

https://www.biobiochile.cl/noticias/eco … ones.shtml

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#6154 14-08-21 09:13

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

Esta si que no la vieron venir los expertos de la burbuja inmobiliaria

Oferta de casas nuevas en la RM alcanza minimos historicos y plazo para agotar stock es de solo 9,2 meses

https://digital.elmercurio.com/2021/08/ … page-width


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#6155 01-09-21 22:14

chancesman
Miembro
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Re: burbuja inmobiliaria ?

Rolex escribió:

Tasas de los créditos hipotecarios alcanzan su mayor nivel en un año ante efecto de retiros del 10% de las AFP

https://www.latercera.com/pulso/noticia … ELMJJSEH4/

El daño que hicieron los retiros no es menor.

Y va a seguir subiendo:

https://www.df.cl/noticias/economia-y-p … 75059.html

De hecho ayer simulé un crédito y la tasa pizarra está en 5%

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#6156 09-09-21 14:22

DiosHomero
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

hola, solo vengo a decir que la inflación y el alto costo de los departamentos, es culpa del neoliberanismo

y tu Rolex, no digas que mi nivel es bajo. Ya que ahora soy un ilustre constitucionalista elegido democráticamente


Si usted está en un juego de póker durante veinte minutos y no sabe quién es el tonto de la mesa, entonces usted es el tonto

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#6157 Ayer 18:30

Charly Brown
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Re: burbuja inmobiliaria ?

Se acabarían varias exenciones tributarias para financiar la Ley Corta de Pensiones. Algunas afectarían directamente al rubro inmobiliario:
- Se modificará el crédito especial del IVA en favor de las empresas constructoras. Actualmente las firmas del sector pueden deducir de sus PPM el 65% del débito de IVA, con tope de hasta 225 UF por vivienda.
- Se restringe el régimen de DFL-2 (¿Otra vez?).

Link a la noticia:
https://www.emol.com/noticias/Economia/ … arias.html

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#6158 Ayer 20:07

edu67
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Charly Brown escribió:

Se acabarían varias exenciones tributarias para financiar la Ley Corta de Pensiones. Algunas afectarían directamente al rubro inmobiliario:
- Se modificará el crédito especial del IVA en favor de las empresas constructoras. Actualmente las firmas del sector pueden deducir de sus PPM el 65% del débito de IVA, con tope de hasta 225 UF por vivienda.
- Se restringe el régimen de DFL-2 (¿Otra vez?).

Link a la noticia:
https://www.emol.com/noticias/Economia/ … arias.html

Hola Charly, ahora lo que pareciera ser un contrasentido es que  sacan 225 UF que van a ser traspasadas a precio, a las viviendas con perfil de subsidio  social (2.000 UF), entonces van a tener que aumentar el subsidio para poder igualar la ecuación. oh esperan que las constructoras absorban la diferencia?

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#6159 Hoy 07:19

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

Charly Brown escribió:

- Se restringe el régimen de DFL-2 (¿Otra vez?).

Lo que lei, ya que no he visto el texto original, es basicamente que ahora todos aquellos que tenian mas de 2 propiedades con el dfl 2 porque las adquirieron antes del 2010, se les acaba el beneficio y con esto se empareja la cancha a un maximo de 2.

El tema del iva , exenciones y todo eso es bueno que desaparezca y se notara en el largo plazo. El rubro no va a tener nada oculto, no habra gente con argumentos para atacar y los precios , ya sea de venta y/o arriendo seran por primera vez muy transparentes. Que significa lo anterior? Que va a ser todo mas caro.

El rubro es atractivo con o o sin las exenciones, y viendo lo que esta sucediendo en estados unidos (crecimiento de valores arriendos a 2 digitos), aca solo nos queda seguir el mismo camino.


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