Chileabolsa.com/blog
Loading

No estas registrado.

#5071 03-10-19 07:51

lagster
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

sidney escribió:

creo que solamente les están pidiendo hacer su trabajo, no veo porque tenga que afectar los costos de tramitación


Es el " segundo" trabajo al que me refiero ...

Desconectado

#5072 08-10-19 08:10

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

Aumenta deuda de hogares impulsada por creditos hipotecarios

https://www.latercera.com/pulso/noticia … os/851855/

Tengo la impresion que mas del 50% de las personas/hogares que se embarcaron en hipotecarios casi de forma exclusiva a comprar deptos, si en algun momento el pais llega a la situacion de apretarse el cinturon y eventualmente, los arriendos bajan (o bajan por otros factores como los nuevos actores que vienen con todo a buscar y premiar al arrendatario de bajo riesgo)...no podran pagar ni el diferencial que les faltara para la cuota mensual.

Espero estar equivocado, pero siempre crei que fue mala idea convertir a todos en empresarios inmobiliarios bajo el concepto de "se paga solo".

Hago hincapie en lo ultimo, empresarios inmobiliarios bajo el concepto de "se paga solo".


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5073 08-10-19 10:53

Felipao
Miembro
Calificacion :   11 

Re: burbuja inmobiliaria ?

Rolex escribió:

Aumenta deuda de hogares impulsada por creditos hipotecarios

https://www.latercera.com/pulso/noticia … os/851855/

Tengo la impresion que mas del 50% de las personas/hogares que se embarcaron en hipotecarios casi de forma exclusiva a comprar deptos, si en algun momento el pais llega a la situacion de apretarse el cinturon y eventualmente, los arriendos bajan (o bajan por otros factores como los nuevos actores que vienen con todo a buscar y premiar al arrendatario de bajo riesgo)...no podran pagar ni el diferencial que les faltara para la cuota mensual.

Espero estar equivocado, pero siempre crei que fue mala idea convertir a todos en empresarios inmobiliarios bajo el concepto de "se paga solo".

Hago hincapie en lo ultimo, empresarios inmobiliarios bajo el concepto de "se paga solo".

100% de acuerdo ninguno planifica para las "vacas flacas".

Desconectado

#5074 08-10-19 12:57

Nicotin
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

También concuerdo. Hace unos meses me junté con uno de los famosos administradores 'que hacen todo por ti' y me mostró su planilla de excel para convencerme de que mi inversión se duplicaba nominalmente en 5 años si gastaba todo el K que estaba buscando alocar en departamentos de inversión con 10% de pie.

"Oye pero si en esa planilla bajas los valores de los arriendos en 20%, los dividendos se comen todo mi sueldo". "Eso difícilmente va a pasar, además nosotros nos encargamos de todo". Aparte de que el contrato era un chiste como dejarle un cheque en blanco para que hagan lo que quieran con tu propiedad (ejemplo: fijar el precio del arriendo), para mi fue un reflejo del sesgo con el que operan casi todos los inversionistas retail que he conocido. Es preocupante que todos vean una mina de oro en el apalancamiento sin mesura "porque es de bajo riesgo al ser un bien raiz".

Desconectado

#5075 08-10-19 13:46

zorra
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

concuerdo. creo que el tiempo de comprar apalancado ya paso, hasta hace unos 5 o 6 anios todavia se podia, y me arrepiento de no haberlo hecho. Pero creo que hoy, con los precios actuales tan altos y viendo que los valores de los arriendos no han subido en igual medida, prefiero ir prepagando y dormir tranquilo.

Desconectado

#5076 09-10-19 06:57

TotenKrieg
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Para mi la inversión en ladrillo nuevo ya fue, murió este año. Los precios están demasiado elevados.

Mi estrategia en este momento es juntar liquidez, de hecho voy a vender mi auto para bajar de categoría a un vehículo citycar. Esperaré tranquilamente el momento de comprar ladrillo usado si la economía se resfría, allí habrá interesantes oportunidades.

Mientras tanto he refinanciado mis propiedades, llegando a ahorrar un una buena cantidad de lucas.

Puede que los precios sigan subiendo, y mi estrategia fracase... pero si me resulta, será una muy buena inversión.

Desconectado

#5077 09-10-19 08:02

asdfgh
Miembro
Calificacion :   14 

Re: burbuja inmobiliaria ?

A mi casi me dio un infarto cuando vi el de 3 dormitorios y 2 baños :-S

https://www.almagro.cl/proyecto/edificio-carrera-iii

Desconectado

#5078 09-10-19 08:51

Mastropiero
Miembro
Calificacion :   50 

Re: burbuja inmobiliaria ?

Estoy de acuerdo con uds, no es el minuto de comprar.

Hay que tener la liquidez lista porque en su minuto, la palabra -al contado- va a ser tremenda carta para negociar precios.


- If you plant corn, you get corn

Desconectado

#5079 09-10-19 11:46

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

a mi parecer, creo que no veremos algo parecido a la bolsa, que una accion cae a un punto que cuando se compra, el retorno triplica o parecido.

Diria eso si que habra un cambio de manos pocos profesionales a manos profesionales, a valores de mercado.

El tema de fondo es que habran miles de personas que veran truncados sus sueños de inversionistas inmobiliarios, el sueño de "aqui esta mi segunda pension"...recibiran un billete extra que seguramente y dado que no tendran en que invertirlo, se lo gastaran, y se acabo el sueño.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5080 09-10-19 13:55

phoenix
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Hola Rolex,

Una duda, normalmente dices que Vitacura es tu comuna preferida, ¿qué sector en particular prefieres para comprar depto? ¿y casa?

Saludos y gracias

Conectado

#5081 10-10-19 06:59

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

phoenix escribió:

Hola Rolex,

Una duda, normalmente dices que Vitacura es tu comuna preferida, ¿qué sector en particular prefieres para comprar depto? ¿y casa?

Saludos y gracias

Bueno eso es porque yo vivo en vitacura y como buen ciudadano, la considero la mejor comuna de chile, incluso de sudamerica.

Hablando de sectores, sin duda me gusta mi sector (santa maria de manquehue), bonito, tranquilo, vista a santiago de noche, relativamente cerca de todo, en auto obvio.

Pero si no tuviera lo que tengo y tuviera que buscarme algo mas ajustado, trataria de buscar algo en alrededores del club de polo san cristobal (lo arcaya por ejemplo)... o en kennedy, edificios antiguos, hay deptos muy amplios, aunque no es para dejar el auto en la caletera, te lo roban mas rapido que en la bolsa de santiago.

Evitaria sector villa el dorado, feo, viejo, cacho con el tipo de vecino que hay ahi, y todo lo que sea segunda/tercera linea desde tabancura, bajando hasta geronimo de alderete,  con limites el mapocho y kennedy.

Triangulo vespucio nueva costanera kennedy...para jovenes sin duda que si.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5082 10-10-19 09:18

phoenix
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Rolex escribió:
phoenix escribió:

Hola Rolex,

Una duda, normalmente dices que Vitacura es tu comuna preferida, ¿qué sector en particular prefieres para comprar depto? ¿y casa?

Saludos y gracias

Bueno eso es porque yo vivo en vitacura y como buen ciudadano, la considero la mejor comuna de chile, incluso de sudamerica.

Hablando de sectores, sin duda me gusta mi sector (santa maria de manquehue), bonito, tranquilo, vista a santiago de noche, relativamente cerca de todo, en auto obvio.

Pero si no tuviera lo que tengo y tuviera que buscarme algo mas ajustado, trataria de buscar algo en alrededores del club de polo san cristobal (lo arcaya por ejemplo)... o en kennedy, edificios antiguos, hay deptos muy amplios, aunque no es para dejar el auto en la caletera, te lo roban mas rapido que en la bolsa de santiago.

Evitaria sector villa el dorado, feo, viejo, cacho con el tipo de vecino que hay ahi, y todo lo que sea segunda/tercera linea desde tabancura, bajando hasta geronimo de alderete,  con limites el mapocho y kennedy.

Triangulo vespucio nueva costanera kennedy...para jovenes sin duda que si.


Gracias!

Conectado

#5083 10-10-19 11:40

Felipao
Miembro
Calificacion :   11 

Re: burbuja inmobiliaria ?

Rolex escribió:
phoenix escribió:

Hola Rolex,

Una duda, normalmente dices que Vitacura es tu comuna preferida, ¿qué sector en particular prefieres para comprar depto? ¿y casa?

Saludos y gracias

Bueno eso es porque yo vivo en vitacura y como buen ciudadano, la considero la mejor comuna de chile, incluso de sudamerica.

Hablando de sectores, sin duda me gusta mi sector (santa maria de manquehue), bonito, tranquilo, vista a santiago de noche, relativamente cerca de todo, en auto obvio.

Pero si no tuviera lo que tengo y tuviera que buscarme algo mas ajustado, trataria de buscar algo en alrededores del club de polo san cristobal (lo arcaya por ejemplo)... o en kennedy, edificios antiguos, hay deptos muy amplios, aunque no es para dejar el auto en la caletera, te lo roban mas rapido que en la bolsa de santiago.

Evitaria sector villa el dorado, feo, viejo, cacho con el tipo de vecino que hay ahi, y todo lo que sea segunda/tercera linea desde tabancura, bajando hasta geronimo de alderete,  con limites el mapocho y kennedy.

Triangulo vespucio nueva costanera kennedy...para jovenes sin duda que si.

Yo que compre en los sectores secundarios que dice, eliminaría o no me gusto tanto el triangulo vespucio, nueva costanera, kennedy, mas que nada pensando en Vitacura, vespucio, Kennedy es cierto que hay deptos antiguos gigantes para estándares actuales (200mts+) pero estan todos pegados, medio lleno de sobra, etc..., para el otro lado o mas pegado a vitacura te creo, ahi tienes el plus de estar al lado de el golf si alguien quisiera andar menos en auto.

Desconectado

#5084 11-10-19 07:04

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

Es viernes por fin, bastantes noticias


Continúa aumentando el valor de departamentos: suma seis periodos de alzas consecutivas

https://www.elmostrador.cl/noticias/201 … secutivas/

Segun el articulo, precios de arriendo crecen a menor ritmo - sigo firme que el se paga solo va a llegar a su fin.
Rentabilidad bruta de deptos 5,5%, casas 5,4%.
Rentabilidad de los players mas grandes? Superior a lo anterior, tan asi que estan llegando bastantes lucas a nuevos fondos destinados a este tipo de inversion, plata segura en el bolsillo, gestion casi perfecta, de libro.



Peñalolen haciendo noticia...quieren invalidar permiso para proyecto de 15 edificios y centro comercial. Pensar que dias atras lei que hay que darle mas oido a la comunidad...pesima idea. Como le vas a prestar atencion a un ciudadano que no tiene idea de nada, a que te diga como llevar a cabo un proyecto inmobiliario? Va a repetir como loro que tiene que ser "armonico" y "sustentable". Ignorancia generalizada.

https://www.df.cl/noticias/empresas/con … 95949.html



Justicia ordena reanudar procesos de invalidación de permisos a edificios en Estación Central

https://www.latercera.com/pulso/noticia … al/856119/

Si bien tras el proceso administrativo de invalidación varios de esos permisos se mantuvieron a firme, otros fueron invalidados. En esos procedimientos no participaron agrupaciones de vecinos de la comuna, lo que los motivó a recurrir a la Justicia para sí ser considerados.

Hay alguien en este foro que se sienta con capacidad alguna de considerarse digno de ser participe de aprobacion de permisos de construccion? Estamos mal.


Los “colonizadores” del sector oriente de Santiago

https://www.latercera.com/nacional/noti … te/856289/

Explicacion sencilla del porque los precios suben...si todo chile quiere vivir en la zona oriente de santiago, para que darle mas vuelta? Cuando miles dicen "yo no se quien puede pagar esos precios" yo saco de ese reportaje lo siguiente:

“El costo de vivir en estas comunas es muy alto, el nivel de arriendo de casas y departamentos es mayor. Tuvimos que ahorrar durante mucho tiempo y endeudarnos para poder concretar la compra de una propiedad usada, por cierto”

ahorro y deuda, palabras clave. largo en la zona oriente hasta 100 años mas.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5085 15-10-19 06:48

TotenKrieg
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

LA tasa para hipotecarios se ubicó hoy bajo el 2%... y las posibilidades de que siga bajando son altas.

Yo hice refinanciamiento express en mis hipotecarios, pero voy a esperar como esté todo en diciembre/enero, y de ser conveniente, convergeré todos los créditos en una sola institución financiera, que sea la que se la juegue con la mejor tasa smile.

Desconectado

#5086 15-10-19 07:53

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

TotenKrieg escribió:

LA tasa para hipotecarios se ubicó hoy bajo el 2%... y las posibilidades de que siga bajando son altas.

Yo hice refinanciamiento express en mis hipotecarios, pero voy a esperar como esté todo en diciembre/enero, y de ser conveniente, convergeré todos los créditos en una sola institución financiera, que sea la que se la juegue con la mejor tasa smile.

Me parece muy buena estrategia, que te salga todo muy bien.



Negocio de renta residencial marca un hito: supera las 10.000 unidades de departamentos

https://www.latercera.com/pulso-trader/ … os/861015/

Durante el tercer trimestre, ingresaron al mercado de multifamily tres nuevos edificios, llegando a 43 en total, lo cual impactó a la baja en las tasas de retornos, según reporte de BDO. (donde habremos leido que iba a pasar esto smile )


Del articulo anterior, leo esto

"Este negocio sigue estando enfocado únicamente en la Región Metropolitana y hay pocas probabilidades de que se extienda al resto del país en el corto plazo"

Yo creo en mi humilde opinion, que mirar hoy fuera de santiago, si te tienen los recursos (no solo monetarios, ojo), podria llegar a ser bueno.

Nosotros le hemos dado vuelta al tema de casas para alto patrimonio fuera de santiago, pero no me convence. No hemos visto en ninguna otra region el nivel que existe en santiago zona oriente.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5087 15-10-19 09:54

lagster
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Rolex escribió:

"Este negocio sigue estando enfocado únicamente en la Región Metropolitana y hay pocas probabilidades de que se extienda al resto del país en el corto plazo"

Yo creo en mi humilde opinion, que mirar hoy fuera de santiago, si te tienen los recursos (no solo monetarios, ojo), podria llegar a ser bueno.

Nosotros le hemos dado vuelta al tema de casas para alto patrimonio fuera de santiago, pero no me convence. No hemos visto en ninguna otra region el nivel que existe en santiago zona oriente.

Rolex , disculpa pregunte por este medio. Estas trabajando proyectos en V Region , particularmente en sector Rotonda ConCon ? Tengo un galpon 3000/9000 para bodega/industria en ese sector y busco arrendatario...
Saludos

Desconectado

#5088 15-10-19 10:50

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

lagster escribió:

Rolex , disculpa pregunte por este medio. Estas trabajando proyectos en V Region , particularmente en sector Rotonda ConCon ? Tengo un galpon 3000/9000 para bodega/industria en ese sector y busco arrendatario...
Saludos

yo tomaria ese galpon lo partiria en 3...arrendar cosas grandes es cada dia mas dificil, en comercial.

Solo hazte la pregunta: Quien te va a arrendar 3000m2 de galpon? contados con una mano.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5089 15-10-19 18:40

namek
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Estimados yo estoy negociando con ITAU tasa fija de 1,25 los tres primeros y tasa fija 1,65 para el resto de los años
Sí, las dos son tasas FIJAS
Es un nuevo producto que me ofrecen luego de varias negociaciones

Desconectado

#5090 15-10-19 19:47

TotenKrieg
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Gracias por los buenos deseos Rolex!


namek, es refinanciamiento? Si es express yo lo tomo... ahora, si es de compra o refinanciamiento normal, hazlos pelear con otros bancos, dedica uno o dos días completo y recorre al menos unos 5 bancos, y quédate con el mejor.  El Itau está peleando por ser el 3r/4o banco de Chile. Consulta en el scotia, en banco consorcio, y el BCI, y no está demás ir al Chile y Santander... cuando tengas la mejor, vuelve al Itaú, si no te la igualan o mejoran, aplique cambio de banco wink.

Recuerda que el banco pide el dinero mucho más barato al B.Central, así que la pelea por retener clientes e hipotecarios está feroz.

Desconectado

#5091 16-10-19 06:31

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

Ignacio del Río y gestor mexicano invertirán US$400 millones en proyectos de renta residencial

https://www.latercera.com/pulso-trader/ … al/862669/

En un par de años llegaron todas las lucas al rubro, estaban ahi era imposible no verlas en la calle. Los retornos bajos y/o nulos de todos esos pseudo administradores de patrimonio (magos del excel como cierto amigo del foro) terminaron por colmar la paciencia.

Miren lo que indica el articulo:

Castro afirma que el foco estará en el sector oriente de Santiago “porque este modelo de multifamily tiene un énfasis en el servicio, por lo que va acompañado de una renta un poco más alta. Creemos que nuestro público objetivo hoy está en Providencia, Las Condes y Vitacura, apuntando a un cliente más joven que valora la comodidad y flexibilidad y que tiene el poder adquisitivo para pagar una renta un poco más alta que la que se encuentra en el mercado retail”

Nunca deben cerrarse a esas preguntas que a menudo se ven aca en el foro:

Quien esta pagando estos precios?
Quien tiene ingresos suficientes para pagar?

Hay ciudadanos con disponible ya sea para arrendar, otros para comprar, solo hay que encontrarlos.

Sigo firme que el mejor negocio hoy es la renta residencial a alto patrimonio, las lucas seguras (y las propiedades de peso) valen la pena, el negocio enfocado al que paga 200 lucas de arriendo, si no sabes manejarlo, es cacho seguro.

Se pondra pesada la pista en todos los niveles.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5092 18-10-19 05:29

edu67
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Estimados: Alguien a tenido la experiencia de invertir en propiedades en Latinoamerica?  alguien sabe modus operanding, factores a tener en cuenta?
Buen Día!

Desconectado

#5093 18-10-19 09:12

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

edu67 escribió:

Estimados: Alguien a tenido la experiencia de invertir en propiedades en Latinoamerica?  alguien sabe modus operanding, factores a tener en cuenta?
Buen Día!

No le veo ningun atractivo a nuestros vecinos de Argentina, Peru y Brasil. Creo ciegamente que Santiago es una mina de oro a largo plazo.


Precios de viviendas suben, pero las ventas caen.

https://www.latercera.com/pulso/noticia … os/866018/

Adivinen, las casas suben 10,8%, ni el mago de las finanzas lo vio venir con tantos años de experiencia jugando al luche.
Mi pronostico es que en algun momento vendra un movimiento social que pedira a gritos que se aprueben proyectos del tipo gheto vertical, tremendo favor que hizo el ciudadano comun a la hora de hacer valer su voz, al gremio, ahora se estan dando cuenta como funciona este mercado.
Al igual que el IVA, cuando sube, no vuelve a bajar.

He repetido esto pero no creo que muchos no tienen la vision, Santiago es una tremenda capital, y si bien los precios bajos se fueron hace rato, creo que seguira siendo por un largo tiempo un lugar para invertir las lucas que tanto cuesta ganarse hoy en dia. Es el verdadero significado de guardar los billetes bajo el colchon.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5094 18-10-19 12:58

Miguel73
Miembro
Calificacion :   

Re: burbuja inmobiliaria ?

Estimado Rolex, no piensa usted que con la efervescencia social que existe hoy en Santiago o en Chile (llámese violencia de los niñitos del metro, no mas AfPs, retiro de fondos de ellas, futuros candidatos del Frente Amplio que quieren refundar el sistema económico) se puede poner todo en riesgo y pasemos a ser una futura Argentina o Venezuela, en vez de una Australia? Igual le apuesta a los activos inmobiliarios en las buenas comunas de Santiago aun cuando el ambiente político pareciera que se pone cada vez mas populista? Gracias.

Rolex escribió:
edu67 escribió:

Estimados: Alguien a tenido la experiencia de invertir en propiedades en Latinoamerica?  alguien sabe modus operanding, factores a tener en cuenta?
Buen Día!

No le veo ningun atractivo a nuestros vecinos de Argentina, Peru y Brasil. Creo ciegamente que Santiago es una mina de oro a largo plazo.


Precios de viviendas suben, pero las ventas caen.

https://www.latercera.com/pulso/noticia … os/866018/

Adivinen, las casas suben 10,8%, ni el mago de las finanzas lo vio venir con tantos años de experiencia jugando al luche.
Mi pronostico es que en algun momento vendra un movimiento social que pedira a gritos que se aprueben proyectos del tipo gheto vertical, tremendo favor que hizo el ciudadano comun a la hora de hacer valer su voz, al gremio, ahora se estan dando cuenta como funciona este mercado.
Al igual que el IVA, cuando sube, no vuelve a bajar.

He repetido esto pero no creo que muchos no tienen la vision, Santiago es una tremenda capital, y si bien los precios bajos se fueron hace rato, creo que seguira siendo por un largo tiempo un lugar para invertir las lucas que tanto cuesta ganarse hoy en dia. Es el verdadero significado de guardar los billetes bajo el colchon.

Desconectado

#5095 18-10-19 13:12

just loo king
Miembro
Calificacion :   118 

Re: burbuja inmobiliaria ?

Miguel73 escribió:

Estimado Rolex, no piensa usted que con la efervescencia social que existe hoy en Santiago o en Chile (llámese violencia de los niñitos del metro, no mas AfPs, retiro de fondos de ellas, futuros candidatos del Frente Amplio que quieren refundar el sistema económico) se puede poner todo en riesgo y pasemos a ser una futura Argentina o Venezuela, en vez de una Australia? Igual le apuesta a los activos inmobiliarios en las buenas comunas de Santiago aun cuando el ambiente político pareciera que se pone cada vez mas populista? Gracias.

Estimado Miguel, desde "siempre" (ingresé alforo en año 2009), he constatado que el foro ha evitado el intercambio de opiniones en relación a temas políticos y contingentes ... salvo quizás los relativos al tema accionario.

Ha sido una política del foro, la cual creo contribuyó a la calidad que alcanzó, excluir ese tipo de diálogo y temática.  Sugiero que mantengas esa línea.

Rolex, ya que has sido directamente consultado y, si bien opino muy diferente a la mayor parte de tus intervenciones, te solicito no intervenir en las temáticas políticas o contingentes que son aludidas por Miguel, en virtud, exclusivamente de mantener una línea de conducta del foro que, a mi juicio, ha redundado positivamente en lo normalmente tratado en el foro.  Ojalá respaldes mi planteamiento, si es así, gracias de antemano.

Desconectado

#5096 18-10-19 13:36

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

just loo king escribió:

Rolex, ya que has sido directamente consultado y, si bien opino muy diferente a la mayor parte de tus intervenciones, te solicito no intervenir en las temáticas políticas o contingentes que son aludidas por Miguel, en virtud, exclusivamente de mantener una línea de conducta del foro que, a mi juicio, ha redundado positivamente en lo normalmente tratado en el foro.  Ojalá respaldes mi planteamiento, si es así, gracias de antemano.

Como sabes (o crees saber) que iba a intervenir en tematicas politicas cuando (y creo no equivocarme) al igual que varios en el foro, no me meto en ese tema? Amigo just loo ting, ayude al debate y responda algo que sirva, no juguemos al moderador entre mayores de edad. Gracias de antemano.


Y ahora para responder al amigo miguel

Miguel73 escribió:

Estimado Rolex, no piensa usted que con la efervescencia social que existe hoy en Santiago o en Chile (llámese violencia de los niñitos del metro, no mas AfPs, retiro de fondos de ellas, futuros candidatos del Frente Amplio que quieren refundar el sistema económico) se puede poner todo en riesgo y pasemos a ser una futura Argentina o Venezuela, en vez de una Australia? Igual le apuesta a los activos inmobiliarios en las buenas comunas de Santiago aun cuando el ambiente político pareciera que se pone cada vez mas populista? Gracias.

Solo le puedo decir que chile me parece un excelente lugar para invertir, que es algo que he repetido a lo largo del tiempo.
Me parece un pais bastante serio, asi que si, el rubro inmobiliario es lo mas grande que ha tenido este pais en los ultimos 20 años, y si, los activos en los lugares top son sin duda una excelente apuesta, o lo ha sido durante los ultimos 20 años.
De lo otro, no tengo idea, se del rubro inmobiliario, no de politica smile


Que tengan un excelente fin de semana y no anden jugando al moderador adivino, que no termina bien.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5097 19-10-19 08:15

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

La Cisterna, Puente Alto, Renca, San Joaquin y Vitacura, las comunas donde mas aumentan los permisos de edificacion

https://digital.elmercurio.com/2019/10/ … page-width


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#5098 19-10-19 18:35

Trader
Miembro
Calificacion :   21 

Re: burbuja inmobiliaria ?

Rolex

         Que solución habría para los que no pueden invertir en lugares top.  Aparte de juntar plata

atte.

Desconectado

#5099 20-10-19 14:49

Nosferatu
Miembro
Calificacion :   40 

Re: burbuja inmobiliaria ?

A veces las grandes crisis comiezan por lo social....20 anos pueden ser solo la buena parte de un ciclo...
Ahora al parecer estamos adportas de una buena prueba....si esta naciente crisis social se traspasa a lo financiero.....agarrate cabrito...dificilmente el rubro inmobiliario resistira... sea top...o no top... y lo que parecia una excelente inversion hace un par de anos...en 2 mas puede ser un boomerang


@lamoradadelcajon.cl / eventos corporativos,  auc y matrimonios
@casonamoradacajon / locaciones audiovisuales
@planetacajondelmaipo / trekking y turismo
www.liquidasillas.cl / articulos eventos y outdoor

Desconectado

#5100 21-10-19 08:07

Felipao
Miembro
Calificacion :   11 

Re: burbuja inmobiliaria ?

Rolex escribió:
just loo king escribió:

Rolex, ya que has sido directamente consultado y, si bien opino muy diferente a la mayor parte de tus intervenciones, te solicito no intervenir en las temáticas políticas o contingentes que son aludidas por Miguel, en virtud, exclusivamente de mantener una línea de conducta del foro que, a mi juicio, ha redundado positivamente en lo normalmente tratado en el foro.  Ojalá respaldes mi planteamiento, si es así, gracias de antemano.

Como sabes (o crees saber) que iba a intervenir en tematicas politicas cuando (y creo no equivocarme) al igual que varios en el foro, no me meto en ese tema? Amigo just loo ting, ayude al debate y responda algo que sirva, no juguemos al moderador entre mayores de edad. Gracias de antemano.


Y ahora para responder al amigo miguel

Miguel73 escribió:

Estimado Rolex, no piensa usted que con la efervescencia social que existe hoy en Santiago o en Chile (llámese violencia de los niñitos del metro, no mas AfPs, retiro de fondos de ellas, futuros candidatos del Frente Amplio que quieren refundar el sistema económico) se puede poner todo en riesgo y pasemos a ser una futura Argentina o Venezuela, en vez de una Australia? Igual le apuesta a los activos inmobiliarios en las buenas comunas de Santiago aun cuando el ambiente político pareciera que se pone cada vez mas populista? Gracias.

Solo le puedo decir que chile me parece un excelente lugar para invertir, que es algo que he repetido a lo largo del tiempo.
Me parece un pais bastante serio, asi que si, el rubro inmobiliario es lo mas grande que ha tenido este pais en los ultimos 20 años, y si, los activos en los lugares top son sin duda una excelente apuesta, o lo ha sido durante los ultimos 20 años.
De lo otro, no tengo idea, se del rubro inmobiliario, no de politica smile


Que tengan un excelente fin de semana y no anden jugando al moderador adivino, que no termina bien.

Chuta Rolex, que piensas ahora? se ve todo muy muy feo

Desconectado

Pie de página

Powered by FluxBB