burbuja inmobiliaria ?

LuckyLeaks · 08-08-16 11:40

https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 24700.html

Pedrots · 08-08-16 12:02

lfaire escribió:

Rolex escribió:
En barnechea , vitacura, las condes y providencia ya no hay opcion de casa, y si hay, no es nuevo y es feo
Y si en Barnechea, Vitacura, LC y Provi no hay casa, y en Colina hay 50 razones para no irse, ¿Donde recomienda ud comprar casa? Del nivel de esas comunas.

Ñuñoa podría ser.

La Reina también.

O Vitacura o Las Condes si tienes $$.

alcarin · 08-08-16 12:40

Pedrots escribió:

lfaire escribió:
Rolex escribió:
En barnechea , vitacura, las condes y providencia ya no hay opcion de casa, y si hay, no es nuevo y es feo
Y si en Barnechea, Vitacura, LC y Provi no hay casa, y en Colina hay 50 razones para no irse, ¿Donde recomienda ud comprar casa? Del nivel de esas comunas.
Ñuñoa podría ser.
La Reina también.
O Vitacura o Las Condes si tienes $$.

En Ñuñoa hay bodridos de casas y precios en las nubes.

Shockwave · 08-08-16 13:17

alcarin escribió:

Pedrots escribió:
lfaire escribió:
Y si en Barnechea, Vitacura, LC y Provi no hay casa, y en Colina hay 50 razones para no irse, ¿Donde recomienda ud comprar casa? Del nivel de esas comunas.
Ñuñoa podría ser.
La Reina también.
O Vitacura o Las Condes si tienes $$.
En Ñuñoa hay bodridos de casas y precios en las nubes.

Yo vivo en Ñuñoa. Hay barrios hermosos, pero ya se los compraron las constructoras. Lo que está quedando es el bodrio, que es caro solo por el valor del terreno.

Rolex · 08-08-16 14:00

lfaire escribió:

Y si en Barnechea, Vitacura, LC y Provi no hay casa, y en Colina hay 50 razones para no irse, ¿Donde recomienda ud comprar casa? Del nivel de esas comunas.

No hay del nivel, thats the problem.

Ahora sobre UF15000 hay siempre

Rolex · 08-08-16 14:10

LuckyLeaks escribió:

https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 24700.html

En ese articulo hoy confirman algo dicho aca hace rato:

"Restricciones al crédito podrían afectar a pequeños compradores, lo que sería contrarrestado por los de alto patrimonio"

La gente que cree que si no compran ellos todo se viene abajo esta muy equivocada, es impresionante la cantidad de personas con efectivo.

lfaire · 08-08-16 14:11

Rolex escribió:

lfaire escribió:
Y si en Barnechea, Vitacura, LC y Provi no hay casa, y en Colina hay 50 razones para no irse, ¿Donde recomienda ud comprar casa? Del nivel de esas comunas.
No hay del nivel, thats the problem.
Ahora sobre UF15000 hay siempre

O sea, en Santiago de Chile solo hay casas de buen nivel a partir de los 600,000usd

Pedrots · 08-08-16 14:30

lfaire escribió:

Rolex escribió:
lfaire escribió:
Y si en Barnechea, Vitacura, LC y Provi no hay casa, y en Colina hay 50 razones para no irse, ¿Donde recomienda ud comprar casa? Del nivel de esas comunas.
No hay del nivel, thats the problem.
Ahora sobre UF15000 hay siempre
O sea, en Santiago de Chile solo hay casas de buen nivel a partir de los 600,000usd

Casas ricas en barrios ricos.

Te falta el segundo punto.

Casas ricas en cualquier comuna me imagino que encuentras desde las 4000 uf.

alcarin · 08-08-16 15:32

Shockwave escribió:

alcarin escribió:
Pedrots escribió:
Ñuñoa podría ser.
La Reina también.
O Vitacura o Las Condes si tienes $$.
En Ñuñoa hay bodridos de casas y precios en las nubes.
Yo vivo en Ñuñoa. Hay barrios hermosos, pero ya se los compraron las constructoras. Lo que está quedando es el bodrio, que es caro solo por el valor del terreno.

Corrijo: bodrio; El que desea casa en la comuna, tendrá que pagar bastante y luego gastar bastante para remodelar
en su totalidad, incluyendo todas las instalaciones por lo antigua que son la mayoría de las propiedades.

Rolex · 08-08-16 18:03

lfaire escribió:

O sea, en Santiago de Chile solo hay casas de buen nivel a partir de los 600,000usd

Yo diria que si, aunque hay mil factores que podrian hacer mi posicion no valida, pero al final del dia, termina en que asi es.

Pedrots · 09-08-16 11:43

Les dejo informe de la ABIF sobre los créditos HIPOT

http://www.abif.cl/wp-content/uploads/2 … vienda.pdf

mr_one_two · 09-08-16 11:53

anécdota: administro un Condominio, en donde un copropietario no ha pagado sus ggcc con regularidad los 2 últimos meses, me dijo que como han bajado las ventas de casas y deptos el gana menos, pensé trabaja en una inmobiliaria y le pregunte, dijo NO, en el Conservador de Bienes Raíces.-

Rolex · 09-08-16 11:56

es conservador de bienes raices y no le da para pagar gastos comunes? cerremos la puerta por fuera, esta viviendo donde no le corresponde, no es por una escritura mas o una menos.

mr_one_two · 09-08-16 12:29

trabaja en el conservador, no es EL conservador

Rolex · 09-08-16 12:56

A un empleado del conservador le pagan comision por inscripcion? Dejame ahi, no tenia idea que eso se daba.

Felipao · 09-08-16 13:16

Rolex escribió:

De la revista capital hoy:
Compre ya: Las oportunidades que quedan para comprar propiedades sin IVA.
http://www.capital.cl/negocios/2016/08/ … portunidad
Y otro sobre ciudad empresarial
http://www.capital.cl/negocios/2016/08/ … mpresarial
Y otro donde mencionan barnechea
http://www.capital.cl/negocios/2016/08/ … -las-gruas
Si bien no hay mucho de nuevo, en el primer link mencionan piedra roja , ubicado en chicureo o mejor dicho, colina. Si bien todo el mundo habla de la burbuja y que ya nada subira mas, tiendo a creer, y esto pese a que no me gusta para nada colina por unas 50 razones (partiendo por la carcel), que lo que va quedando bajo las uf10000 es candidato seguro a un nuevo techo de UF10000 en un plazo menor a 7 años, y muy optimista, tan rapido como llegue un nuevo gobierno. En barnechea , vitacura, las condes y providencia ya no hay opcion de casa, y si hay, no es nuevo y es feo, y hay familias que van a presionar el sector norte (que alguien dijo aca era para donde el santiaguino quiere irse ) en el corto plazo, para el especulador, me parece una buena idea, no hablo de vivir porque a mi no me gusta y voy a tirarle mas mugre que al vertedero lo errazuriz. Chicureo es como el hermano pobre de las otras comunas, y es como estar pero no estar en donde se queria estar, te separa una autopista o una cuesta "es casi lo mismo pero mas limpio" dicen las señoras del barrio chicureo.
Ciudad empresarial, del segundo link, es como un cencosud, con carteles de se vende o se arrienda asustando al que pase por fuera, cheque a largo plazo. Lo que no tiren de backoffice al costanera, se ira y/o volvera ahi. El unico que se da el lujo de tener a todo el backoffice en uno de los sectores mas caros de chile es SMU, ya veremos por cuanto tiempo mas.
Y del ultimo link, oficinas en lo barnechea, desde el lider al lado de la poblacion hasta la copec pasando por afuera del portal. Si bien no sera nunca el golf, es candidato a headquarter de mucha pareja joven con buenos ingresos que han logrado armar su oficina de arquitectura, diseño, asesorias, etc, cerquita de la casa en barrio enaco, ir a buscar los niños en una escapada...algo asi como lo que aspiraban muchos de los que se fueron a chicureo pero quedaron a kilometros de su puesto de trabajo y estaban cortos de cash cuando podrian haber comprado a UF5000, pero paso la vieja como deciamos en el colegio.
En resumen: Colina y ciudad empresarial, candidatos al beneficiado en el largo plazo, lo barnechea algo queda.

Pero Rolex, la carcel de Chicureo no es cerca, de hecho Chicureo de Colina te demoras su resto por autopista, a mi Chicureo me encanta de hecho mi viejo tiene casa allá, pero me gustaba en el formato de 5.000 metros o 2.500 metros de terreno ahí vale la pena, ahora las casas nuevas que están haciendo parecen poblas en esteroides.

A mi lo que no me gusta ahora es el peaje del camino de la piramide, 2.500 cada vez y ademas sin tag que te hace lento todo.

Rolex · 09-08-16 13:24

La carcel de chicureo? Si es colina la comuna chicureo no existe!

LuckyLeaks · 10-08-16 09:01

http://www.elmostrador.cl/mercados/2016 … e-sombras/

https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 30848.html

Rolex · 10-08-16 10:41

Ese articulo de bloomberg pone en jaque al gobierno...ponerse o no ponerse, esa es la pregunta.

Breathe · 10-08-16 10:51

Chicureo era un fundo, ahora a cualquier cosa que está en Colina le ponen Chicureo por marketing, incluso he escuchado a periodistas hablar de la "comuna de Chicureo". Algo "similar" pasa con el sector "El Llano" en San Miguel.

Felipao · 10-08-16 16:20

Rolex escribió:

La carcel de chicureo? Si es colina la comuna chicureo no existe!

Que especifico la idea se entiende, mi viejo vive hace 20 años en Chicureo, 3-4 cuadras de Av. Chicureo y nunca vi nada de la carcel por eso te digo que esta lejos, se que la comuna es Colina, pero el centro de colina esta a 15 minutos en carretera de Chicureo mismo.

Rolex · 10-08-16 16:53

Felipao escribió:

Que especifico la idea se entiende, mi viejo vive hace 20 años en Chicureo, 3-4 cuadras de Av. Chicureo y nunca vi nada de la carcel por eso te digo que esta lejos, se que la comuna es Colina, pero el centro de colina esta a 15 minutos en carretera de Chicureo mismo.

Tienes la carcel ahi mismo, como el cerro 18 en lo barnechea, el tema es que esta y el ambiente flotante es malo, muy malo. Sumale el futuro ghetto de inmigrantes y drogas que se esta formando a orillas del rio, tapado por un gran muro de arena (que han habido varias quejas ya), y tienes eso, la comuna de la carcel mas peligrosa de chile.

El resto es cariño no mas.

lfaire · 11-08-16 11:09

Rolex escribió:

Felipao escribió:
Que especifico la idea se entiende, mi viejo vive hace 20 años en Chicureo, 3-4 cuadras de Av. Chicureo y nunca vi nada de la carcel por eso te digo que esta lejos, se que la comuna es Colina, pero el centro de colina esta a 15 minutos en carretera de Chicureo mismo.
Tienes la carcel ahi mismo, como el cerro 18 en lo barnechea, el tema es que esta y el ambiente flotante es malo, muy malo. Sumale el futuro ghetto de inmigrantes y drogas que se esta formando a orillas del rio, tapado por un gran muro de arena (que han habido varias quejas ya), y tienes eso, la comuna de la carcel mas peligrosa de chile.
El resto es cariño no mas.

Pero mojese el potito y recomiende un lugar decente para vivir de 10MIL UF. Ahora, si le haces honor a tu nick y cada dia usas un rolex diferente puedo entender tus aprensiones

Pedrots · 11-08-16 11:17

lfaire escribió:

Rolex escribió:
Felipao escribió:
Que especifico la idea se entiende, mi viejo vive hace 20 años en Chicureo, 3-4 cuadras de Av. Chicureo y nunca vi nada de la carcel por eso te digo que esta lejos, se que la comuna es Colina, pero el centro de colina esta a 15 minutos en carretera de Chicureo mismo.
Tienes la carcel ahi mismo, como el cerro 18 en lo barnechea, el tema es que esta y el ambiente flotante es malo, muy malo. Sumale el futuro ghetto de inmigrantes y drogas que se esta formando a orillas del rio, tapado por un gran muro de arena (que han habido varias quejas ya), y tienes eso, la comuna de la carcel mas peligrosa de chile.
El resto es cariño no mas.
Pero mojese el potito y recomiende un lugar decente para vivir de 10MIL UF. Ahora, si le haces honor a tu nick y cada dia usas un rolex diferente puedo entender tus aprensiones

Por 10 mil UF puedes vivir en cualquier comuna de Santiago.

lfaire · 11-08-16 12:04

Pedrots escribió:

lfaire escribió:
Rolex escribió:
Tienes la carcel ahi mismo, como el cerro 18 en lo barnechea, el tema es que esta y el ambiente flotante es malo, muy malo. Sumale el futuro ghetto de inmigrantes y drogas que se esta formando a orillas del rio, tapado por un gran muro de arena (que han habido varias quejas ya), y tienes eso, la comuna de la carcel mas peligrosa de chile.
El resto es cariño no mas.
Pero mojese el potito y recomiende un lugar decente para vivir de 10MIL UF. Ahora, si le haces honor a tu nick y cada dia usas un rolex diferente puedo entender tus aprensiones
Por 10 mil UF puedes vivir en cualquier comuna de Santiago.

Según Rolex, solo sobre 15MIL UF consigues algo decente.

Rolex · 11-08-16 12:20

lfaire escribió:

Pero mojese el potito y recomiende un lugar decente para vivir de 10MIL UF. Ahora, si le haces honor a tu nick y cada dia usas un rolex diferente puedo entender tus aprensiones

Pedrots te respondio rapido y preciso.

Pedrots escribió:

Por 10 mil UF puedes vivir en cualquier comuna de Santiago.

Rolex · 11-08-16 12:21

lfaire escribió:

Según Rolex, solo sobre 15MIL UF consigues algo decente.

Eso si es muy cierto tambien, pero por 10 mil te puedes ir a cualquier lado lejos de la carcel y estar en la ciudad y no en el campo

Pedrots · 11-08-16 12:22

lfaire escribió:

Pedrots escribió:
lfaire escribió:
Pero mojese el potito y recomiende un lugar decente para vivir de 10MIL UF. Ahora, si le haces honor a tu nick y cada dia usas un rolex diferente puedo entender tus aprensiones
Por 10 mil UF puedes vivir en cualquier comuna de Santiago.
Según Rolex, solo sobre 15MIL UF consigues algo decente.

Por 15 mil vives mejor que por 10 mil.

Pero puedes comprar casas chicas en vitacura, las condes y providencia por ese monto (casas de 90-120 mts2/ 200 terreno). Probablemente estés al límite inferior para la dehesa.

mr_one_two · 11-08-16 12:30

Vénganse para Viña o Curauma, mejor calidad de vida y están a una hora de Santiasco

skyline · 11-08-16 14:00

Eso hemos hecho varios, una casa de los mismos metros mencionados en el borde de las condes con providencia y a 15 min en bicicleta de la pega. Siendo porteño, nica me voy a curauma o viña, no hay como llegar a las 6 a la casa y que quede toda la tarde libre

Pedrots escribió:

lfaire escribió:
Pedrots escribió:
Por 10 mil UF puedes vivir en cualquier comuna de Santiago.
Según Rolex, solo sobre 15MIL UF consigues algo decente.
Por 15 mil vives mejor que por 10 mil.
Pero puedes comprar casas chicas en vitacura, las condes y providencia por ese monto (casas de 90-120 mts2/ 200 terreno). Probablemente estés al límite inferior para la dehesa.

Foro Chilebolsa

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