burbuja inmobiliaria ?

EDO · 21-07-16 09:48

jaggg escribió:

SinNombre escribió:
El 83% de los arriendos en la capital se concentran en cinco comunas. https://www.df.cl/noticias/empresas/act … 60420.html
Chucha que está caro el Centro, cerca de ñuñoa y eso que tiene varios barrios que le bajan el promedio. Me imagino que el precio en B. Artes-Lastarria debe andar parejito con las Condes entonces.

Bellas artes es el metro cuadrado mas caro de stgo......incluso mas caro que las condes....para que vean lo que hace la oferta/demanda.

Tatan_79 · 21-07-16 09:55

Rolex escribió:

Estacion central pronto va a equiparar a santiago centro, como diria el lobo de sanhattan Tatan_79: cantada aca mismo

jeje
profesionales !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Pedrots · 21-07-16 10:53

EDO y autor del blog: se viene desempleo del 20%, remates de propiedades en la dehesa por uf 2.000....

https://www.df.cl/noticias/economia-y-p … 01235.html

LuckyLeaks · 21-07-16 10:58

Baja el desempleo en la construcción?, interesante.

jaggg · 21-07-16 11:25

Rolex escribió:

Estacion central pronto va a equiparar a santiago centro, como diria el lobo de sanhattan Tatan_79: cantada aca mismo

Demás que si, si se parecen harto (aunque el centro tiene la ventaja que el centro económico (el CBD) de Santiago empieza en Moneda y termina en Las Condes, Est. Central no tiene eso). Pero de verdad quedé pa adentro con los precios de Bellas Artes el otro día, yo siempre ando mirando departamentos (pronto me quiero comprar uno, pero no tengo las lucas altiro) y 2500 UF por una cagaita que unas cuadras más abajo en Santa Ana te cuesta 1400.

Rolex · 21-07-16 11:41

EDO escribió:

Bellas artes es el metro cuadrado mas caro de stgo......incluso mas caro que las condes....para que vean lo que hace la oferta/demanda.

Entiendo que no tienes idea de lo que hablas, cada vez que haces un comentario, solo profundizas la mala impresion que tengo sobre ti.

Una lastima que eches a perder el tema con tus comentarios inventados, un usa-cal 2 cualquiera.

Pedrots · 21-07-16 11:57

LuckyLeaks escribió:

Baja el desempleo en la construcción?, interesante.

Respecto a Marzo la cesantía en construcción aumentó 1,6 puntos, de 9,9% a 11,5%

LuckyLeaks · 21-07-16 12:00

XD! lei las mayores bajas en el desempleo. Sorry.

LuckyLeaks · 21-07-16 12:04

http://www.pulso.cl/noticia/economia/ec … s-en.shtml

El título y las frases principales decían:

"Desempleo en el Gran Santiago llega a 7,6% tras subir 1,1 puntos porcentuales en doce meses

Las mayores bajas se observaron en los sectores Comercio y Construcción. En el otro extremo, el sector Servicios Comunales y Sociales y y Servicios de Gobierno y Financieros mostraron aumentos importantes."

pero casi al final del cuerpo sale:

"Las mayores bajas en el EMPLEO se observaron en los sectores Comercio y Construcción, con caídas de 10,9 y 8,2%, respectivamente."

Ahí la confusión, efectivamente es lo contrario, bajó el empleo en la construcción y el comercio.

Rolex · 21-07-16 13:03

http://impresa.lasegunda.com/2016/07/21 … #slider-20

Oficinas A+ y A , promedio de precio bajo de UF0,52 a UF0,50 ...revento la burbuja!

Apoquindo y huechuraba unicos que presentaron demandas positivas en arriendos.. aca mismo recuerdo que un personaje dijo "Paso todos los dias por huechuraba esta lleno de oficinas en arriendo/venta eso es suficiente evidencia que esta mal" .. bueno no resulto una vez mas el indicador bolsa de la polar en el metro.
Talvez y como bien dijo MARKOLICH, habia que invertir en una fabrica de carteles.

USA-CAL (el que invento que no se habia vendido ninguna casa en lo barnechea este año, para recordarlo siempre) tambien dijo que en apoquindo esperaba el 50% de descuento, una lastima que hoy es justamente el bosque/el golf donde mas caro se vende (el vendio de por cierto, se supone, porque va a recomprar un 50% mas abajo).

Y bueno...el tiempo golpea fuerte en la cara de los que inventan... yo me rio no mas.

lfaire · 21-07-16 14:33

Burbuja en Santiago de Chile? Vayan a darse una vuelta por Lima, Perú y verán algo más parecido a una burbuja...

Glein · 21-07-16 15:31

Me da risa el compre sin IVA si con solo la noticia ya estas pagando el IVA ( como monto) cuando se cumpla el plazo pagaras otro IVA mas sobre el Valor ya con "IVA" , el desempleo no lo veria como un buen proxy no el proximo año al menos ya que a mi entender los dos ultimos años seran los años de las concesiones ( recuerdan a Lagos? ) y ese indicador no sera, a mi parecer , un fiel reflejo de como va la industria

EDO · 21-07-16 16:02

Rolex escribió:

EDO escribió:
Bellas artes es el metro cuadrado mas caro de stgo......incluso mas caro que las condes....para que vean lo que hace la oferta/demanda.
Entiendo que no tienes idea de lo que hablas, cada vez que haces un comentario, solo profundizas la mala impresion que tengo sobre ti.
Una lastima que eches a perder el tema con tus comentarios inventados, un usa-cal 2 cualquiera.

Me da lo mismo la impresion que tengas de mi.....tu no me pagas las cuentas a fin de mes que yo sepa.

Rolex · 21-07-16 17:12

EDO escribió:

Me da lo mismo la impresion que tengas de mi.....tu no me pagas las cuentas a fin de mes que yo sepa.

Solo te pido que no vengas a decir tonteras por aca, si no sabes, no inventes, asi de simple.

Y si esperas comprarte algo al 50% de descuento, anda al blog de tu amigo.

srfigaro · 21-07-16 17:38

Gente,
tratemos de no desvirtuar este interesante tema con ataques personales sin sentido. En el caso de que quieran faranduleo, favor remítanse a LUN o a la tele.

Un abrazo,

lyo · 21-07-16 19:10

vieron..la papa es comprar terrenos....
...1-2, comprémonos el terrenos de la laguna al lado de mi casa en curauma......juntamos gente con organicemonos.com y la hacemos

LuckyLeaks · 21-07-16 19:14

lyo, traté de meterme a organicemonos.com y "this domain is parked free" y cuestiones raras.

lyo · 21-07-16 19:19

es mío y de nadie más..jajajjaja
...el lunes o martes lo lanzo....creo...debería estar hoy o mañana y el hosting ya está listo con nuestro amigo coforero ALLIN....que es dueño de una cia de HOSTING de pto montt...falta poco...
..apenas esté, lo publicaré acá primero para que tengan la primicia...tiene mucho potencial...y nos podría servir a todos....

LuckyLeaks · 21-07-16 19:58

Sitio de lyo:

Expectativa de sitio de lyo:

de ahí nos cuentas entonces.

lyo · 21-07-16 20:22

jjajjajajajjaa...se viene....

gorgo · 22-07-16 01:36

lyo va a ser leyenda!!!

EDO · 22-07-16 08:54

Rolex escribió:

EDO escribió:
Me da lo mismo la impresion que tengas de mi.....tu no me pagas las cuentas a fin de mes que yo sepa.
Solo te pido que no vengas a decir tonteras por aca, si no sabes, no inventes, asi de simple.
Y si esperas comprarte algo al 50% de descuento, anda al blog de tu amigo.

Porque mejor no te vas tu?......que yo sepa no eres el dueño del foro......eso.

lyo · 22-07-16 09:15

Uffff....corten la cosa ....parecen niños ...
....

mr_one_two · 22-07-16 09:32

lyo escribió:

vieron..la papa es comprar terrenos....
...1-2, comprémonos el terrenos de la laguna al lado de mi casa en curauma......juntamos gente con organicemonos.com y la hacemos

Cuantos mts2 son? how much $$ ??

Logosum · 22-07-16 10:19

amigos

he estado siguiendo el foro por meses, finalmente y de acuerdo a mis posibilidades opte por un depa en mi región con la convicción que el mejor momento para comprar fue ayer.

les agradezco pro mantener una discusión centrada en argumentos y con un nivel de dominio sobre el tema que se nota.

saludos

Rolex · 22-07-16 13:58

EDO escribió:

Porque mejor no te vas tu?......que yo sepa no eres el dueño del foro......eso.

Mi amigo, solo le pido que para no ensuciar el tema, NO INVENTE DATOS.

Aca habemos personas que somos del rubro, no solo del rubro, sino que actores medios, entonces... no mienta, es todo lo que le pido, asi el resto se beneficia. Para el resto de conspiraciones, el blog de su amigo.

Rolex · 22-07-16 14:02

Inmobiliarias activan planes de accion para enfrentar alza en desistimientos de compra.

https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 12002.html

Desistimientos la mitad de lo que fueron para la crsis financiera, sectores afectados UF2000-3000. Lo barato nunca es bueno ni tampoco una gran pasada, no lo olviden.

En esto ultimo si tengo que decirles que hoy en dia, tener mega instalaciones tampoco es un gran negocio, quien te lo arrienda? Hay un tipo en el eje vespucio/frei montalva con 2 hectareas de oficinas, galpones, etc, lo arrienda como un todo, ha dado bote.

Rolex · 22-07-16 14:09

Aqui otra sobre ANTOFAGASTA:

http://impresa.elmercurio.com/Pages/New … 2&bodyid=2

Variacion precios deptos 1 trim vs 2 trim -> 4.420/4.401 . En casa 6.377/6.287 (UF) ...LEJOS del 50% de liquidacion aun..

Y esta...

http://impresa.elmercurio.com/Pages/New … 8&bodyid=2

El mayor operador de bodegas BSF se compra 56 hectareas mas justo cuando los expertos de la burbuja dicen que en vez de pagar 10 verdes, si espera unos meses mas, se compraba todo a la mitad jajajaja

Bodegaje.... aca esperamos a los futuros empresarios de chile que tendran que arrendar para funcionar, listos para servirlos con galpones a la medida

LuckyLeaks · 22-07-16 14:23

"Delincuencia está sofisticada".

"Meten a infiltrados a la empresa a sacar copias de llaves y entender la logística "... Y me consta !

La delincuencia se está volviendo en algo profesional parece.

Les afecta mucho rolex? Es relativamente seguro ahí en esos complejos logísticos?

Lo otro, tan mal está la cosa para los 2000-3000UF?

Rolex · 22-07-16 14:57

No tengo problema con delincuencia, yo arriendo a terceros , ellos pagan y funcionan, que se les meta un auto adentro del galpon es problema de ellos, el otro tipo (BSF) en una bodega te mete a 50 tipos que arriendan 1 metro o 100, y te dicen cuando entrar cuando salir.. compartido, es casi imposible que alguien no te robe.

Sobre el rango uf2000-3000 no creo que este tan malo, pero lo barato a veces termina siendo caro.

Foro Chilebolsa

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