CURAUMA

inicio · 05-09-12 13:25

Lo malo, muy poco volumen transado hoy, apenas $4.240.519

Saludos

Lobo Gris · 05-09-12 13:45

eluspa_2010 escribió:

inicio escribió:
Remate suspendido por vicios de procedimiento.
Fuente el financiero.
Saludos
jajaja, no les dije?

Jajaja ja
San Cruzat.
No hay como agarrarlo!

PATALARRASTRA · 05-09-12 13:50

Lobo Gris escribió:

eluspa_2010 escribió:
inicio escribió:
Remate suspendido por vicios de procedimiento.
Fuente el financiero.
Saludos
jajaja, no les dije?
Jajaja ja
San Cruzat.
No hay como agarrarlo!

Cuándo lo metan preso dos días aparece toda la plata para Falabella..

CRAKEN · 05-09-12 14:33

Les dejo la ultima tasacion de octubre de 2011 .......................la valorización total de las propiedades tasadas corresponde al monto de UF 16.903.107 (dieciséis millones novecientos tres mil ciento siete Unidades de Fomento)............
a sacar calculos con revalorizacion de terrenos.....
http://www.curauma.cl/orig/TASACION_CUR … _p1a76.pdf

reserva.chile · 05-09-12 15:15

Craken, sigues con un piso mínimo de $18 ??.., para cuándo sería eso..?

poker · 05-09-12 15:19

http://www.df.cl/suspenden-remate-de-tr … 30841.html

Miércoles 5 de septiembre de 2012 | 13:09

Suspenden remate de tres lotes de terrenos de Curauma

Por medio de un comuinicado, la empresa informó que esta suspensión se produce por vicios en el procedimiento.

Diario Financiero Online

El Gerente General de Curauma, Spam Espinoza, informó que en el día de hoy fue suspendido el remate de tres lotes de terrenos ubicados en Curauma "por vicios en el procedimiento".

Por medio de un comuinicado, el ejecutivo indicó que la empresa ligada al Grupo Cruzat se encuentra en un proceso de resolver las deudas tributarias pendientes mediante la suscripción de un convenio de pago que involucre la solución integral de los compromisos fiscales pendientes.

Princesa · 05-09-12 15:31

Se les habrá olvidado pedir autorización a los acreedores hipotecarios o al Fisco, que posee acción persecutoria.?
Princesa.

eluspa_2010 · 05-09-12 21:03

Este cuadro lo hice de acuerdo a los antecedentes aportados por la prensa, de hecho los valores que van de 1,5 a 10 UF es de acuerdo por lo senalado por un senor de apellido Millones, quien dijo que despues del Premval los terrenos se encarecerian en Curauma con un minimo de 1,5 a 10 UF el M2. El valor que me da por accion, no significa que el mercado tenga que llegar a ese precio, solo tendra valor cuando alguien quiera entrar como controlador, ya que debera pagar el valor por accion a valor libros. es del caso senalar, que los minoritarios poseen mas de 526 millones de acciones (15,5%). Esta ilustracion es solo para dara a conocer el valor de la retasacion y no con el animo de influir en una compra.

reserva.chile · 05-09-12 21:26

$ 267,4 ?? .., ya..

CRAKEN · 06-09-12 14:05

ojo para que vean que hay varios terrenos ya urbanizados con tasaciones sobre 2 UF/m2
http://www.curauma.cl/orig/TASACION_CUR _p1a76.pdf

saludos

reserva.chile · 06-09-12 14:07

y si compramos terrenos mejor?

CRAKEN · 06-09-12 14:09

CRAKEN escribió:

ojo para que vean que hay varios terrenos ya urbanizados con tasaciones sobre 2 UF/m2
http://www.curauma.cl/orig/TASACION_CUR _p1a76.pdf
saludos

http://www.curauma.cl/orig/TASACION_CUR _p1a76.pdf

CRAKEN · 06-09-12 14:23

solo para indicar que la tasacion no debiera andar menos de los 0.35UF/M2 para el negocio que entiendo que es por ahí

Princesa · 06-09-12 15:16

reserva.chile escribió:

y si compramos terrenos mejor?

La mejor idea que he leído en este tema.
Princesa.

masterdba · 06-09-12 19:26

La rentabilidad sobre el activo suelo pareciera ser mas rentable y segura que la inversion en el papel. !!! Slds

Lobo Gris · 06-09-12 19:30

Princesa escribió:

reserva.chile escribió:
y si compramos terrenos mejor?
La mejor idea que he leído en este tema.
Princesa.

Excelente idea...pero no a Cruzat, porque de seguro tienen orden de embargo.
Sldos.

freud · 06-09-12 21:27

y si hacemos una vaquita jajaja

Mamayuca · 06-09-12 21:36

mmm seria interesante podriamos formar un fondo de inversion privado e ir a comprar terrenos en los remates , de ahy con el prenval los vendemos y tendremos la media rentabilidad ;-)

PATALARRASTRA · 06-09-12 21:56

Mamayuca escribió:

mmm seria interesante podriamos formar un fondo de inversion privado e ir a comprar terrenos en los remates , de ahy con el prenval los vendemos y tendremos la media rentabilidad ;-)

Un fondo de inversión necesita 10 mil uf de garantía y una administradora que debe ser sociedad anónima, ja mejor armen una SPA por 300 Lucas y le dan incio de actividades como inmobiliaria.

Princesa · 07-09-12 07:04

Pero estimado Patalarrastra, no le corte las alas a los muchachos.En todo caso, usted está muy acertado en cuanto a la formalidad más viable para el emprendimiento que se comenta, lo único que se podría obviar de su comentario es el ja, pero a los demás foreros les digo que el lenguaje escrito tiene serias limitaciones, no sabemos el tono de las palabras y es fácil tomar a mal las palabras, ante esto, siempre es mejor interpretarlas de buena fé, entonces, donde alguno ha visto burla es mejor ver solo ironía o humor, y, de yapa, don Pata entrega una enseñanza muy atinada.
Saludos.
Princesa.

Maragume · 07-09-12 08:15

En varios temas estoy viendo mucha sensibilidad, se toman de mala manera los comentarios.....Comúnmente esto se da cuando la persona está sometida a estrés o tiene sensación de frustración, lo que es coincidente o inducido por un mal momento en éste negocio. Tratemos de apelar a la grandeza que tiene cada uno y pongámosla a prueba cuando mas pareciera que se necesita.

PD; La idea planteada de un fondo de inversión podría tener a varios buscando información, por tanto ocupando parte de su tiempo, sin embargo con la información aportada por Patalarrastra se ahorraron parte de ese trabajo.

Saludos.

eluspa_2010 · 07-09-12 08:19

Estamos pasado en la fecha de entrega de aprobación del Premval por Tesorería, se suponí que sería a fines de agosto, alguien sabe si existe otra fecha en saldrá dicho informe?

CRAKEN · 07-09-12 15:15

CORTE SUPREMA RECHAZA RECURSO DE PROTECCIÓN POR PLAN REGULADOR DE VALPARAÍSO

La Corte Suprema ratificó el fallo de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que rechazó recurso de protección contra el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso.

En fallo unánime (causa rol 6248-2012), los ministros de la Tercera Sala Sergio Muñoz, Héctor Carreño, María Eugenia Sandoval, Carlos Cerda (suplente) y el abogado integrante Emilio Pfeffer, confirmaron la resolución que rechazó una presentación en contra de la decisión del Consejo Regional de Valparaíso, de abril pasado.

El máximo tribunal no realizó modificaciones al fallo del tribunal de alzada porteño que descartó el actuar arbitrario del Intendente Regional y el Consejo Regional.

slds

CRAKEN · 10-09-12 10:08

camino despejado corre premval al respetarse temas ambientales.....

Princesa · 10-09-12 10:35

Cuando se habla del "verdadero" valor de un terreno los fanáticos de Curauma toman la máquina del tiempo y se adelantan unos 20-30 años, anotan los precios de los terrenos y vuelven en la misma maquinita y nos dicen que los terrenos están subvaluados y, por ende, la acción también.
En mi opinión, es inoficioso decir que algo va a valer 300% más en 20 años, todo va a costar mucho más en x años, lo que importa es el valor presente de los terrenos, lo que alguien quiera pagar hoy por ellos, lo demás, es pura paja molida.
Princesa.

CRAKEN · 10-09-12 14:35

Princesa escribió:

Cuando se habla del "verdadero" valor de un terreno los fanáticos de Curauma toman la máquina del tiempo y se adelantan unos 20-30 años, anotan los precios de los terrenos y vuelven en la misma maquinita y nos dicen que los terrenos están subvaluados y, por ende, la acción también.
En mi opinión, es inoficioso decir que algo va a valer 300% más en 20 años, todo va a costar mucho más en x años, lo que importa es el valor presente de los terrenos, lo que alguien quiera pagar hoy por ellos, lo demás, es pura paja molida.
Princesa.

Hay momentos en que papeles puden subir en dicho porcentaje en cosa de semana (ojo) .......lo claro de esto es que los terrrenos de curauma y otros (Ursula Riegel 310 hectáreas en los altos de Valparaíso; Los Andreani con 133 hectáreaslas que recibirían permisos de uso de suelo para industrias y viviendas; La ex Presidenta Bachelet tiene una casa en sector costero entre Quintay y Tunquén; Alfonso Ovalle, empresario forestal, con 400 hectáreas con vista al mar en Tunquén;El clan Hernández ,viñamarinos, con 560 hectáreas por el oriente y 300 por el poniente, entre otros) tendrían plusvalias que oscilan entre 50% y 4.000% en el valor de la tierra.

slds

LB · 10-09-12 15:02

http://www.economiaynegocios.cl/noticia … ?id=100445

CRAKEN · 10-09-12 21:04

Lunes 10 de septiembre de 2012 | 05:00

Curauma: El precio actual de la acción se encuentra subvaluado
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Curauma: El precio actual de la acción se encuentra subvaluado

La apuesta de Curauma por la revalorización de sus terrenos está hoy más vigente que nunca. En medio de la incertidumbre generada por la deteriorada situación financiera del grupo Cruzat, el gerente de finanzas de Curauma, Iván Rojas, comentó en una carta a uno de sus accionistas sobre las tasaciones de sus activos y sobre la apuesta de la compañía por la revalorización futura de los mismos.

Nuestros estudios apuntan a que el Gran Valparaíso se extenderá en 7.452 hectáreas al año 2025, esto es un promedio de consumo de 484 hectáreas anuales. Visualizar la expansión del Gran Valparaíso sin Curauma es imposible. Curauma debería captar a lo menos 1/3 de dicho crecimiento, señaló Rojas en la misiva que fue redactada por encargo de Manuel Cruzat.

En cuanto al valor de las acciones de Curauma -que en el año han caído 77%- Rojas señaló que el actual precio se encuentra subvaluado esencialmente por las abundantes noticias negativas sobre la compañía en los últimos meses y porque contablemente no se ha registrado el verdadero valor de los activos, que supera con creces todos los pasivos de la compañía. Dicho valor, de acuerdo a las dos últimas tasaciones, superaría ampliamente al valor contable.

Rojas indicó también que a medida que se despejen dudas sobre activos y pasivos, las inversiones de accionistas minoritarios debieran revalorizarse paulatinamente.

slds

reserva.chile · 10-09-12 22:36

estimado, se está pareciendo al nano de curauma., suerte con el papel, tengo muy pocas lucas in, de Spam curioso..

Princesa · 10-09-12 22:55

Al final de cuentas nuestro amigo Craken está haciendo su apuesta, altamente riesgosa, la verdad es que nunca se sabe en que terminarán las cosas, ojalá por él y por los in, que estoy segura hay muchos en forma subterránea, que todo salga bien para este papel.
Aunque parece que ninguno de los que están in en este papel se interesa en la gráfica de éste no estaría demás decir que la bajada de los $9 fue un mal síntoma y que francamente no se ve bien.Desde los $10.9 que viene en clara tendencia bajista y un posible soporte se ve bastante lejos, un 30% más abajo del precio de hoy, de no aparecer buenas nuevas probablemente irá hacia ese punto.
Saludos
Princesa.

Foro Chilebolsa

#841 05-09-12 13:25

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