burbuja inmobiliaria ?

America Trade · 27-10-17 12:26

Hola Rolex.
Tengo el estudio completo por si te interesa conversarlo.
Es un paño en santa Isabel...cercano a iglesia sacramentino
No se puede construir para compra-venta, pero el estudio y paños pueden disponerse para renta normal como indique...adicional tiene 693 metros que son expropia les por lo cual en caso que así lo fuese se paga a valor comercial....más puedes disponer de esos metros en construcción de locales de hasta dos pisos o estacionamiento....los cuales no han sido considerados en la evaluación.
Por otro lado el metro cuadrado de construcción está considerado a UF 24 lo cual es sobre mercado....todo ello mejora la evaluación...

Que tengas un gran week end.

America Trade · 27-10-17 12:27

Se me olvidaba...si consideras arriendo amoblado puedes aprovechar el IVA que se estaba perdiendo

edu67 · 28-10-17 18:20

Rolex escribió:

Y aparecio esto de zoom inmobiliario, colocas una comuna e indica la rentabilidad promedio, variacion mensual etc. Me parece buena herramienta, talves no exacta pero bien.
http://www.zoominmobiliario.com/ipz/#!/home
Las rentabilidades para barnechea por ejemplo, aparecen bajo el 5%, diria que estoy como dicen aca, ganandole al mercado por paliza en las pataguas y trapenses.
Como dijo massu, nada es imposible!

,Bastante buena. Tiene un mapa donde vas pinchando por barrios y te entrega la estadística al instante. Lo que si me entró la duda en el ranking de arriendo por comuna no sale Las Condes ni Vitacura por tener rent. inferior. ahí tengo mis dudas.

DiosHomero · 29-10-17 18:09

Claro, si un dpto. de 30m2 en providencia vale 90mm. y nadie pagara un arriendo sobre 400 lucas, en el año son 4.8mm. 5% de rentabilidad. buuuu que poco.

Saak · 30-10-17 07:53

edu67 escribió:

Rolex escribió:
Y aparecio esto de zoom inmobiliario, colocas una comuna e indica la rentabilidad promedio, variacion mensual etc. Me parece buena herramienta, talves no exacta pero bien.
http://www.zoominmobiliario.com/ipz/#!/home
Las rentabilidades para barnechea por ejemplo, aparecen bajo el 5%, diria que estoy como dicen aca, ganandole al mercado por paliza en las pataguas y trapenses.
Como dijo massu, nada es imposible!
,Bastante buena. Tiene un mapa donde vas pinchando por barrios y te entrega la estadística al instante. Lo que si me entró la duda en el ranking de arriendo por comuna no sale Las Condes ni Vitacura por tener rent. inferior. ahí tengo mis dudas.

Las Condes tiene una rentabilidad baja que anda en el 3%-5% lo que no afecta al momento de vender deptos. Nosotros hemos vendido mucho depto durante todo el año a 100 UF/m2 en el eje de Apoquindo. De hecho este proyecto es actualmente nuestro caballito de batalla.

America Trade · 30-10-17 08:28

Tengo a la venta proyecto inmobiliario en Santiago Centro con estudio de prefactibilidad y permisos aprobado.
Es para renta. Un solo rol. Para arriendo, aparthotel, hotel...
12 pisos.
Queda con espacio para construcción de locales comerciales máximo dos pisos y/o estacionamiento ( no han sido incluidos en los flujos....lo cual mejora la rentabilidad del proyecto)
No se puede construir para compra-venta, pero el estudio y paños pueden disponerse para renta normal como indique...adicional tiene 693 metros que son expropiables por lo cual en caso que así lo fuese se paga a valor comercial....más puedes disponer de esos metros en construcción de locales de hasta dos pisos o estacionamiento....los cuales no han sido considerados en la evaluación.
Por otro lado el metro cuadrado de construcción está considerado a UF 24 lo cual es sobre mercado....todo ello mejora la evaluación...

Si se considera arriendo amoblado se puede aprovechar el IVA
Uf 54.500
Rentabilidad TIR 6,4%

phoenix · 30-10-17 20:53

Estimados,

¿Alguien tiene alguna opinión formada respecto de qué lugar hacía el sur de Santiago (cualquier región) sería un mejor lugar para comprar terrenos y mantenerlos para generar plusvalía?

Yo sé que va a depender del sector en específico, el precio que se compre, y un largo etc., pero me refiero a lugares que consideren que tienen una proyección superior.

Saludos y gracias!

THE_ONE · 30-10-17 21:00

phoenix escribió:

Estimados,
¿Alguien tiene alguna opinión formada respecto de qué lugar hacía el sur de Santiago (cualquier región) sería un mejor lugar para comprar terrenos y mantenerlos para generar plusvalía?
Yo sé que va a depender del sector en específico, el precio que se compre, y un largo etc., pero me refiero a lugares que consideren que tienen una proyección superior.
Saludos y gracias!

Definamos proyección "superior". A que plazo? Que tipo de terreno? Urbano o rural? A que plazo?

Si me preguntas hay terrenos espectaculares a 300.000 la ha. pero a que plazo te interesaría capitalizarlo? Sin invertir en ellos? Urbanizar y lotear? Muy amplia tu pregunta. Que capital cuentas para invertir, es muy distinto comprar una parcela o comprar 10.000 ha. Se entiende?

America Trade · 30-10-17 21:24

Donde son esos terrenos a 300.000 la ha?

rodristick · 30-10-17 21:29

THE_ONE escribió:

phoenix escribió:
Estimados,
¿Alguien tiene alguna opinión formada respecto de qué lugar hacía el sur de Santiago (cualquier región) sería un mejor lugar para comprar terrenos y mantenerlos para generar plusvalía?
Yo sé que va a depender del sector en específico, el precio que se compre, y un largo etc., pero me refiero a lugares que consideren que tienen una proyección superior.
Saludos y gracias!
Definamos proyección "superior". A que plazo? Que tipo de terreno? Urbano o rural? A que plazo?
Si me preguntas hay terrenos espectaculares a 300.000 la ha. pero a que plazo te interesaría capitalizarlo? Sin invertir en ellos? Urbanizar y lotear? Muy amplia tu pregunta. Que capital cuentas para invertir, es muy distinto comprar una parcela o comprar 10.000 ha. Se entiende?

America Trade escribió:

Donde son esos terrenos a 300.000 la ha?

lo mismo pregunto... será algun dscto. chilebolsa?

THE_ONE · 30-10-17 21:30

America Trade escribió:

Donde son esos terrenos a 300.000 la ha?

XI Aisén del General Carlos Ibáñez del Campo, pero por muuuuuuuuchas hectáreas... por eso digo, todo depende.

phoenix · 30-10-17 21:34

THE_ONE escribió:

phoenix escribió:
Estimados,
¿Alguien tiene alguna opinión formada respecto de qué lugar hacía el sur de Santiago (cualquier región) sería un mejor lugar para comprar terrenos y mantenerlos para generar plusvalía?
Yo sé que va a depender del sector en específico, el precio que se compre, y un largo etc., pero me refiero a lugares que consideren que tienen una proyección superior.
Saludos y gracias!
Definamos proyección "superior". A que plazo? Que tipo de terreno? Urbano o rural? A que plazo?
Si me preguntas hay terrenos espectaculares a 300.000 la ha. pero a que plazo te interesaría capitalizarlo? Sin invertir en ellos? Urbanizar y lotear? Muy amplia tu pregunta. Que capital cuentas para invertir, es muy distinto comprar una parcela o comprar 10.000 ha. Se entiende?

Hola!

Claro, es amplia. En términos un poco más concretos, MM$ 100 en el largo plazo. Dado que es para plusvalía, la idea es que se invierta lo menos posible, ya que no urbanizaría y arreglaría hasta que tenga pensado vender.

Esos terrenos de la XI región que mencionas, ¿específicamente dónde se encuentran?

Saludos y muchas gracias por la ayuda!

THE_ONE · 30-10-17 21:49

phoenix escribió:

THE_ONE escribió:
phoenix escribió:
Estimados,
¿Alguien tiene alguna opinión formada respecto de qué lugar hacía el sur de Santiago (cualquier región) sería un mejor lugar para comprar terrenos y mantenerlos para generar plusvalía?
Yo sé que va a depender del sector en específico, el precio que se compre, y un largo etc., pero me refiero a lugares que consideren que tienen una proyección superior.
Saludos y gracias!
Definamos proyección "superior". A que plazo? Que tipo de terreno? Urbano o rural? A que plazo?
Si me preguntas hay terrenos espectaculares a 300.000 la ha. pero a que plazo te interesaría capitalizarlo? Sin invertir en ellos? Urbanizar y lotear? Muy amplia tu pregunta. Que capital cuentas para invertir, es muy distinto comprar una parcela o comprar 10.000 ha. Se entiende?
Hola!
Claro, es amplia. En términos un poco más concretos, MM$ 100 en el largo plazo. Dado que es para plusvalía, la idea es que se invierta lo menos posible, ya que no urbanizaría y arreglaría hasta que tenga pensado vender.

Esos terrenos de la XI región que mencionas, ¿específicamente dónde se encuentran?
Saludos y muchas gracias por la ayuda!

Es cosa de buscar en google... en este raro te encontré 2:

https://www.doomos.cl/de/779032_campo-e … ign=Mitula

https://www.economicos.cl/propiedades/s … KVYTQ.html

Tengo uno en vista hace un tiempo que espero concretar este verano. (no es ninguno de los links). Ojala resulte.

Rolex · 31-10-17 10:40

America Trade escribió:

Tengo a la venta proyecto inmobiliario en Santiago Centro con estudio de prefactibilidad y permisos aprobado.
Es para renta. Un solo rol. Para arriendo, aparthotel, hotel...
12 pisos.
Queda con espacio para construcción de locales comerciales máximo dos pisos y/o estacionamiento ( no han sido incluidos en los flujos....lo cual mejora la rentabilidad del proyecto)
No se puede construir para compra-venta, pero el estudio y paños pueden disponerse para renta normal como indique...adicional tiene 693 metros que son expropiables por lo cual en caso que así lo fuese se paga a valor comercial....más puedes disponer de esos metros en construcción de locales de hasta dos pisos o estacionamiento....los cuales no han sido considerados en la evaluación.
Por otro lado el metro cuadrado de construcción está considerado a UF 24 lo cual es sobre mercado....todo ello mejora la evaluación...
Si se considera arriendo amoblado se puede aprovechar el IVA
Uf 54.500
Rentabilidad TIR 6,4%

Enemigo del verde o del proyecto que existe solo en excel o follete. Por lo demas HOY y dado un sinnumero de antecedentes a vista y paciencia de la sociedad, no existe permiso aprobado que no tenga una arista que lo convierta en denegado en algo tan rapido como un chasquido de dedos.

Saludos.

Rolex · 31-10-17 10:52

Respecto a los terrenos super baratos del sur, cuando leo eso me alegro por el vendedor que se esta sacando un cacho, y lo siento bastante por el comprador.

Charly Brown · 31-10-17 12:05

phoenix escribió:

THE_ONE escribió:
phoenix escribió:
Estimados,
¿Alguien tiene alguna opinión formada respecto de qué lugar hacía el sur de Santiago (cualquier región) sería un mejor lugar para comprar terrenos y mantenerlos para generar plusvalía?
Yo sé que va a depender del sector en específico, el precio que se compre, y un largo etc., pero me refiero a lugares que consideren que tienen una proyección superior.
Saludos y gracias!
Definamos proyección "superior". A que plazo? Que tipo de terreno? Urbano o rural? A que plazo?
Si me preguntas hay terrenos espectaculares a 300.000 la ha. pero a que plazo te interesaría capitalizarlo? Sin invertir en ellos? Urbanizar y lotear? Muy amplia tu pregunta. Que capital cuentas para invertir, es muy distinto comprar una parcela o comprar 10.000 ha. Se entiende?
Hola!
Claro, es amplia. En términos un poco más concretos, MM$ 100 en el largo plazo. Dado que es para plusvalía, la idea es que se invierta lo menos posible, ya que no urbanizaría y arreglaría hasta que tenga pensado vender.

Esos terrenos de la XI región que mencionas, ¿específicamente dónde se encuentran?
Saludos y muchas gracias por la ayuda!

Creo que tienes que afinar un poco más tu plan e investigar más. Se nota porque todavía no has hecho las preguntas correctas.
Yo pensaría primero en la liquidez de lo que pretendes comprar (¿cuántos años significan "largo plazo" para ti? ¿puedes darte el lujo de dejar reposando tu inversión por 10 años?)
Como muchas cosas en la vida, esto sería una apuesta. Como tal, tienes que sopesar lo que podrías perder (y no pensar solo en lo que podrías ganar).
Cada vez que uno invierte tiene que analizar distintas alternativas, hacerlas competir entre ellas y quedarse con la mejor.

phoenix · 31-10-17 12:50

Charly Brown escribió:

phoenix escribió:
THE_ONE escribió:
Definamos proyección "superior". A que plazo? Que tipo de terreno? Urbano o rural? A que plazo?
Si me preguntas hay terrenos espectaculares a 300.000 la ha. pero a que plazo te interesaría capitalizarlo? Sin invertir en ellos? Urbanizar y lotear? Muy amplia tu pregunta. Que capital cuentas para invertir, es muy distinto comprar una parcela o comprar 10.000 ha. Se entiende?
Hola!
Claro, es amplia. En términos un poco más concretos, MM$ 100 en el largo plazo. Dado que es para plusvalía, la idea es que se invierta lo menos posible, ya que no urbanizaría y arreglaría hasta que tenga pensado vender.

Esos terrenos de la XI región que mencionas, ¿específicamente dónde se encuentran?
Saludos y muchas gracias por la ayuda!
Creo que tienes que afinar un poco más tu plan e investigar más. Se nota porque todavía no has hecho las preguntas correctas.
Yo pensaría primero en la liquidez de lo que pretendes comprar (¿cuántos años significan "largo plazo" para ti? ¿puedes darte el lujo de dejar reposando tu inversión por 10 años?)
Como muchas cosas en la vida, esto sería una apuesta. Como tal, tienes que sopesar lo que podrías perder (y no pensar solo en lo que podrías ganar).
Cada vez que uno invierte tiene que analizar distintas alternativas, hacerlas competir entre ellas y quedarse con la mejor.

Hola,

No sé cuáles serán las preguntas correctas según tu visión, pero creo que te fuiste for el lado equivocado. Cuando uno invierte siempre hay riesgo, por lo que podrías considerarlo un tipo de apuesta, pero ese no es el tema aquí. Por otro lado, cuando digo largo plazo y tomando en cuenta que estamos hablando de plusvalía es pensando en al menos 10 años (por definición una inversión en plusvalía es muy líquida)

Mi pregunta es súper básica, es decir, personas que conozcan lugares que pudieran considerar interesantes por determinados factores para invertir en plusvalía, para así yo investigar en profundidad esos lugares. En la actualidad tengo algunos lugares que me interesan pero quería saber si alguien más tenía ideas formadas de algunos lugares que consideraran atractivos (tengo conocidos que han apostado por la zona de matanzas, otros por Frutillar, otros por la zona del lago Ranco, y así muchos otros lugares).

Saludos!

Rolex · 31-10-17 15:02

phoenix escribió:

Mi pregunta es súper básica, es decir, personas que conozcan lugares que pudieran considerar interesantes por determinados factores para invertir en plusvalía, para así yo investigar en profundidad esos lugares. En la actualidad tengo algunos lugares que me interesan pero quería saber si alguien más tenía ideas formadas de algunos lugares que consideraran atractivos (tengo conocidos que han apostado por la zona de matanzas, otros por Frutillar, otros por la zona del lago Ranco, y así muchos otros lugares).
Saludos!

Mi amigo, la plusvalia se da cuando existe desarrollo, o cuando se ve hacia donde se dirige el desarrollo. Puede parecer muy barato comprar 100 hectareas con lago y paisajes unicos en el mundo en algun lugar de chile cercano a la frontera de argentina, y muchas veces es solo eso, algo barato.

Quiere plusvalia, compre en algo donde ya existe un master plan, el resto es disparar al cielo.

Rolex · 01-11-17 12:50

Otro mas que empieza a mover su proyecto: Inmobiliaria Fundamenta. Edificio para oficinas, 3 de 30 pisos para vivienda y 7500m2 para retail, plaza egaña. Me acorde del experto que dijo que esa zona estaba saturada, no servia... de mal en peor los expertos del foro, ya comienzo a dudar seriamente de la trayectoria de algunos.

http://impresa.elmercurio.com/Pages/New … 7&bodyid=2

Y al ladito, patio sigue comprando, nuevamente, un experto del foro dijo que era al reves, y yo pregunte en un asado, quede como el rey de los h.....

Dedicare una capitulo exclusivo en el manual del profesional a los expertos que pululan en el rubro, como identificarlos, como esquivarlos y como no morir en el intento al leerlos.

Buen dia, acuerdense de los que ya no estan, y de los que estan por irse.

Federico Poeh · 01-11-17 15:02

Rolex escribió:

Otro mas que empieza a mover su proyecto: Inmobiliaria Fundamenta. Edificio para oficinas, 3 de 30 pisos para vivienda y 7500m2 para retail, plaza egaña. Me acorde del experto que dijo que esa zona estaba saturada, no servia... de mal en peor los expertos del foro, ya comienzo a dudar seriamente de la trayectoria de algunos.
http://impresa.elmercurio.com/Pages/New … 7&bodyid=2
Y al ladito, patio sigue comprando, nuevamente, un experto del foro dijo que era al reves, y yo pregunte en un asado, quede como el rey de los h.....
Dedicare una capitulo exclusivo en el manual del profesional a los expertos que pululan en el rubro, como identificarlos, como esquivarlos y como no morir en el intento al leerlos.
Buen dia, acuerdense de los que ya no estan, y de los que estan por irse.

estimado, en este momento son todos expertos y todos te van a decir que es malo si hay casas feas...
cualquier plano de casi cualquier comuna que se pueda construir en altura o tenga metro al lado es oro...
si lo tratan o se siente como h... al mencionar este tipo de cosas, dejelos, el que se va a forrar es el que entiende el tema, no el que habla de el...
loos ultimos 2 terrenos que vendí, nunca fui al sector, medir en autocad y estudiar la normativa, el resto es musica...

Lnavas · 01-11-17 18:16

Vivo a 5 cuadras de ahí... para el lado sin edificios.
El "retail" es Cencosud... es un terreno que lo compraron hace como 15 años creo. Hace un tiempo salió reportaje al respecto.

Es una zona algo "saturada" en el tránsito. Cuando esté listo la nueva autopista creo que mejorará y bastante...

Rolex escribió:

Otro mas que empieza a mover su proyecto: Inmobiliaria Fundamenta. Edificio para oficinas, 3 de 30 pisos para vivienda y 7500m2 para retail, plaza egaña. Me acorde del experto que dijo que esa zona estaba saturada, no servia... de mal en peor los expertos del foro, ya comienzo a dudar seriamente de la trayectoria de algunos.
http://impresa.elmercurio.com/Pages/New … 7&bodyid=2
Y al ladito, patio sigue comprando, nuevamente, un experto del foro dijo que era al reves, y yo pregunte en un asado, quede como el rey de los h.....
Dedicare una capitulo exclusivo en el manual del profesional a los expertos que pululan en el rubro, como identificarlos, como esquivarlos y como no morir en el intento al leerlos.
Buen dia, acuerdense de los que ya no estan, y de los que estan por irse.

Pedrots · 02-11-17 09:38

Paullmann se dio cuenta lo importante que es el metro para sus centros comerciales.

Costanera Center no sería lo que es si no fuera por el metro tobalaba.

MARKOLICH · 02-11-17 09:41

Pedrots escribió:

Paullmann se dio cuenta lo importante que es el metro para sus centros comerciales.
Costanera Center no sería lo que es si no fuera por el metro tobalaba.

El metro democratiza la clientela. llega de todo, mientras traigan lucas todo bien.

TotenKrieg · 02-11-17 10:17

Hablando del metro y su relación con el mundo inmobiliario.
Mucha gente cree que con sólo la llegada el metro sus terrenos costarán decenas de veces más. Si bien es cierto en la mayoría de los casos -desechando el 'decenas'- hay otros que no. Varias de las estaciones de la línea 4A están en poblaciones, y cuando paso por Vespucio Sur no veo que hayan atraído renovación urbana o densidad.

Lo mismo las de la línea 5 en Maipú (Avenida Pajaritos), que hasta ahora no ha traído mucho desarrollo en altura, salvo por un par de torres.

Saak · 02-11-17 10:25

danvasqar escribió:

Según Gino Lorenzini (de F&F) el próximo año entre Marzo y Junio, podríamos ver una baja de los precios de las propiedades en torno a un 20%... Lo vi en la Red en Mentiras Verdaderas.
No le creo, pero lo dejo registrado acá para el próximo año sacarlo a la luz y ver si es verdad o no.
Saludos,

Revisando unas cosas para atras me encontre con esta joya de Gino xD (03-05-16 21:37 post#921).

Charly Brown · 02-11-17 10:56

TotenKrieg escribió:

Hablando del metro y su relación con el mundo inmobiliario.
Mucha gente cree que con sólo la llegada el metro sus terrenos costarán decenas de veces más. Si bien es cierto en la mayoría de los casos -desechando el 'decenas'- hay otros que no. Varias de las estaciones de la línea 4A están en poblaciones, y cuando paso por Vespucio Sur no veo que hayan atraído renovación urbana o densidad.
Lo mismo las de la línea 5 en Maipú (Avenida Pajaritos), que hasta ahora no ha traído mucho desarrollo en altura, salvo por un par de torres.

Es que estás hablando de dos cosas distintas. Una es "sus terrenos costarán decenas de veces más" y otra es "no han atraído renovación urbana o densidad". Esas dos aseveraciones no tienen que estar necesariamente relacionadas.
Alguien puso hace un tiempo un link a un estudio bien bueno sobre la plusvalía real alcanzada por propiedades tras el anuncio de las líneas 3 y 6 del Metro. Dale una mirada.

Pedrots · 02-11-17 11:12

Es distinto un metro cercano a una población, que un metro en ñuñoa/vitacura, etc.

Rolex · 02-11-17 13:29

Federico Poeh escribió:

loos ultimos 2 terrenos que vendí, nunca fui al sector, medir en autocad y estudiar la normativa, el resto es musica...

Creo que vender/comprar algo sin conocerlo es una tontera. No respaldo tal comentario, ni se le aconsejaria a nadie, aunque me leyese toda la historia y normativa del lugar. Los terrenos se pisan, se conocen, se les busca la historia hacia atras, no hacerlo es propio de corredor de propiedades, y no de inversionista del rubro.

TotenKrieg escribió:

Mucha gente cree que con sólo la llegada el metro sus terrenos costarán decenas de veces más.

Muy de acuerdo con el comentario, se benefician, si, sin duda, pero de ahi a "forrarse" como tanto les gusta decir por aca, de ninguna manera.

TotenKrieg · 02-11-17 14:10

Charly Brown escribió:

TotenKrieg escribió:
Hablando del metro y su relación con el mundo inmobiliario.
Mucha gente cree que con sólo la llegada el metro sus terrenos costarán decenas de veces más. Si bien es cierto en la mayoría de los casos -desechando el 'decenas'- hay otros que no. Varias de las estaciones de la línea 4A están en poblaciones, y cuando paso por Vespucio Sur no veo que hayan atraído renovación urbana o densidad.
Lo mismo las de la línea 5 en Maipú (Avenida Pajaritos), que hasta ahora no ha traído mucho desarrollo en altura, salvo por un par de torres.
Es que estás hablando de dos cosas distintas. Una es "sus terrenos costarán decenas de veces más" y otra es "no han atraído renovación urbana o densidad". Esas dos aseveraciones no tienen que estar necesariamente relacionadas.
Alguien puso hace un tiempo un link a un estudio bien bueno sobre la plusvalía real alcanzada por propiedades tras el anuncio de las líneas 3 y 6 del Metro. Dale una mirada.

Claro, entiendo. A lo que me refiero que hay veces que no sucede ni lo uno ni lo otro. Hay personas que piensan que por la llegada del metro vendrán en manada las inmobiliarias a comprar sus casas para levantar torres. Sé que en la mayoría de los casos efectivamente eleva la plusvalía, y creo haberlo expuesto implícitamente, pero a lo que iba con mi comentario, que no en todos los casos sucede así, como en varias estaciones de la Línea 4A.

En el caso de pajaritos me imagino que debe complicar el asunto de mucha casa y muchos pasajes, lo que complica la construcción en altura.

Saludos.

Charly Brown · 02-11-17 15:26

TotenKrieg escribió:

Claro, entiendo. A lo que me refiero que hay veces que no sucede ni lo uno ni lo otro. Hay personas que piensan que por la llegada del metro vendrán en manada las inmobiliarias a comprar sus casas para levantar torres. Sé que en la mayoría de los casos efectivamente eleva la plusvalía, y creo haberlo expuesto implícitamente, pero a lo que iba con mi comentario, que no en todos los casos sucede así, como en varias estaciones de la Línea 4A.
En el caso de pajaritos me imagino que debe complicar el asunto de mucha casa y muchos pasajes, lo que complica la construcción en altura.
Saludos.

Es que la plusvalía no depende necesariamente del apetito de las inmobiliarias ni de la posibilidad de levantar torres.
El Metro siempre genera plusvalía en el entorno de las estaciones.
La plusvalía obedece al interés de las personas en vivir cerca de un medio de transporte, y mientras más precarias sean las alternativas de transporte de un sector, mayor será la plusvalía tras la llegada del Metro.

Foro Chilebolsa

#3541 27-10-17 12:26

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#3542 27-10-17 12:27

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