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#1 09-03-17 05:47

Charly Brown
Miembro

Inmobiliaria Manquehue

En el Pulso de hoy (extracto):

Inmobiliaria Manquehue contrata a Credicorp para apertura en Bolsa

La firma ligada a los hermanos Rabat Vilaplana (José Antonio, José Luis, María Cecilia, María del Rosario, María Estrella, María del Carmen, Carlos y Pelayo) ya se encuentra trabajando para concretar la transacción.
Fuentes cercanas señalan que la compañía entregó el mandato para la operación a Credicorp Capital. Sin embargo, no sin antes contactar también a BTG y LarrainVial, quienes han estado tras las aperturas de los últimos meses.
Consultada la inmobiliaria respecto a sus planes en el mercado de capitales, la compañía descartó hacer comentarios.

Los trámites
El 20 de diciembre, la empresa inscribió un aumento de capital por $14.785.567.912. “Los fondos obtenidos mediante la emisión de las acciones serán destinadas principalmente al financiamiento del plan de desarrollo de los negocios de la Compañía, con el objeto de enfrentar de mejor manera la cartera de proyectos a desarrollar en los próximos años”, señaló la firma a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS).
Una semana después, la firma reactivó su inscripción en el registro de valores del regulador. Es que en 2008 Inmobiliaria Manquehue anunció su apertura en bolsa para el segundo semestre del año. Sin embargo, el proyecto quedó sólo en una idea. Tras inscribirse en junio de 2008, a comienzo de 2010 -es decir, un año y medio después- canceló el proceso. En esa ocasión, la sociedad sólo quedó en el registro de sociedades informantes de la SVS.

Pasos previos
El proyecto de apertura en Bolsa había ido en serio. A fines de 2008, la familia Rabat decidió reestructurar la propiedad de Inmobiliaria Manquehue para preparar la apertura en Bolsa. Así, resolvieron dividir la sociedad de inversiones El Roble, donde participaba toda la familia, y en su reemplazo crearon ocho sociedades: El Roble Uno, El Roble Dos, etcétera. Actualmente, cada una de estas sociedades ostenta el 10,63% de participación y la sociedad Moreka el 15% restante.
El cambio en la estructura de propiedad, según comentaron conocedores de la operación de 2008, les permitiría tener más independencia y flexibilidad a los accionistas para administrar sus patrimonios personales. En esa época se estimaba que la apertura implicaría el 20% de la sociedad.
El foco principal de Inmobiliaria Manquehue es el mercado de casas nuevas, teniendo presencia principalmente en la Región Metropolitana, en las comunas Vitacura, Lo Barnechea, Huechuraba y Colina. A nivel regional, cuenta con un proyecto en Machalí y Santo Domingo. Además, la inmobiliaria cuenta con construcciones de departamentos de hacienda.

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#2 16-01-19 17:48

ElCazaw
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Calificacion :   11 

Re: Inmobiliaria Manquehue

Alguien ha visto esta apertura?
Estuve viendo sus estados financieros, y no se ve muy llamativa.
Los expertos inmobiliarios del foro saben algo? Futuros proyectos? Que tan buenos se vienen?

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#3 23-01-19 19:21

edu67
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Calificacion :   

Re: Inmobiliaria Manquehue

Renta4 sugiere comprar hasta $275.
Poco se ha  comentado.

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#4 23-01-19 19:37

ElCazaw
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Calificacion :   11 

Re: Inmobiliaria Manquehue

edu67 escribió:

Renta4 sugiere comprar hasta $275.
Poco se ha  comentado.

MBI a $210
Bastante diferencia.

Se supone que saldrá máximo a $290 y mínimo $220 por lo que quieren recaudar

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#5 24-01-19 19:18

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#6 25-01-19 04:33

gekko
Miembro
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Re: Inmobiliaria Manquehue

edu67 escribió:

Renta4 sugiere comprar hasta $275.
Poco se ha  comentado.


El valor libro a septiembre 2018, da un precio por accion de $220 pesos y con perdida de $4.61 pesos por accion.

la empresa pierde plata, y a mi parecer pagar el valor libro en la apertura, le estan permitiendo a los actuales accionistas vender un activo que vale menos que eso.

ahora, por supuesto que en las aperturas muchas veces el entusiamo hace subir el valor por un rato, pero despues cae, por lo cual puede haber espacio para un trading, pero como inversion para mantenerse es mala!!

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#7 25-01-19 05:47

ElCazaw
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Calificacion :   11 

Re: Inmobiliaria Manquehue

$210, buenísimo precio, espero.

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#8 25-01-19 06:02

gekko
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Re: Inmobiliaria Manquehue

ElCazaw escribió:

$210, buenísimo precio, espero.


vendiste?

Desconectado

#9 25-01-19 06:05

ElCazaw
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Calificacion :   11 

Re: Inmobiliaria Manquehue

gekko escribió:
ElCazaw escribió:

$210, buenísimo precio, espero.


vendiste?

aún no, veo harto interés en las puntas de compra

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#10 25-01-19 07:57

Chicarito86
Miembro
Calificacion :   -2 

Re: Inmobiliaria Manquehue

Según el prospecto el Valor libro andaría por $249. ($147.200 millones de patrimonio dividido por 561 millones de acciones). Creo que a $210 era una buena oferta.

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#11 25-01-19 09:09

ElCazaw
Miembro
Calificacion :   11 

Re: Inmobiliaria Manquehue

El valor libro es $221.
;o

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