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Disculpen la ignorancia pero quienes son los Jalaf?
Grupo Patio, pero omita los comentarios de USA-CAL. El tipo habla como si conociera a muchos, pero en realidad no conoce a nadie, en esto puedo dar fe en al menos 3 situaciones.
Y por otra parte, la corte suprema le cerro la puerta al que queria arrendar para airbnb.
http://www.pjud.cl/documents/396729/0/A … f98881d351
Tercer aviso que paso, no comprar para arrendar tipo airbnb. Y si usted vive en un edificio donde exista tal opcion de airbnb y le molesta, junte la informacion, y luego denuncie al servicio de impuestos internos, lo recibiran de brazos abiertos. Asi se combate a los que no siguen las reglas.
Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world
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9 meses consecutivos de cifras azules para la construccion.
https://www.df.cl/noticias/empresas/act … 10824.html
Por expectactivas, se esperaba mucho mas del gobierno de turno, pero se ha movido lento (comparado a lo esperado).
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Valoración de la tierra de uso residencial y su contribución al valor de mercado de la vivienda en Chile
http://www.bcentral.cl/web/guest/-/valo … a-en-chi-1
El valor de la tierra, promedio, incide en un 46% del valor de mercado de una vivienda.
Si se van a la pagina 33, y ven el cuadro "calidad de la construccion" , estoy en desacuerdo, sobre todo en rm centro, la calidad hoy es realmente mala, y en esto yo creo que cualquier persona que haya visitado un edificio antiguo vs uno nuevo en el centro, lo puede notar sin necesidad alguna de ser perito en el tema.
En la pagina 34, m2 promedio de deptos en rm centro, pasamos de 19,5 a 16,7, sin duda vamos a convertirnos en tokyo!
Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world
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Si se van a la pagina 33, y ven el cuadro "calidad de la construcción" , estoy en desacuerdo, sobre todo en rm centro, la calidad hoy es realmente mala, y en esto yo creo que cualquier persona que haya visitado un edificio antiguo vs uno nuevo en el centro, lo puede notar sin necesidad alguna de ser perito en el tema.
Seguramente 'La calidad' se refiere a las normas de construcción bajo las que fue construida la obra gruesa.
No se refiere al grosor de las paredes ni la calidad de los artefactos.
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http://impresa.elmercurio.com/Pages/New … 9&bodyid=2
Alza del dolar golpea a la construccion: precio de los materiales sube e impactaria a viviendas.
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Pedro Ibáñez construirá proyecto de tres edificios en sector San Damián en Las Condes
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http://impresa.elmercurio.com/Pages/New … 9&bodyid=2
Alza del dolar golpea a la construccion: precio de los materiales sube e impactaria a viviendas.
siempre hay excusas para subir los precios, pero cuando el dolar esta bajo, supongo que están todos callados.
Si usted está en un juego de póker durante veinte minutos y no sabe quién es el tonto de la mesa, entonces usted es el tonto
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Rolex escribió:http://impresa.elmercurio.com/Pages/New … 9&bodyid=2
Alza del dolar golpea a la construccion: precio de los materiales sube e impactaria a viviendas.
siempre hay excusas para subir los precios, pero cuando el dolar esta bajo, supongo que están todos callados.
no se como operan las constructoras pero las automotoras te tienen que subir el precio si sube el dolar(costos de reposicion)
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En la pagina 34, m2 promedio de deptos en rm centro, pasamos de 19,5 a 16,7, sin duda vamos a convertirnos en tokyo!
promedio? tan chico? es raro porque las unidades de studios tienen mas que ese metraje, o estoy muy desactualizado?
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Rolex escribió:En la pagina 34, m2 promedio de deptos en rm centro, pasamos de 19,5 a 16,7, sin duda vamos a convertirnos en tokyo!
promedio? tan chico? es raro porque las unidades de studios tienen mas que ese metraje, o estoy muy desactualizado?
Concuerdo, tambien me pareció raro el valor promedio... será que han demolido mucho antiguo de mayor metraje y han construido mucha caja de fosforo? Uhm... no se ah...
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Pedro Ibáñez construirá proyecto de tres edificios en sector San Damián en Las Condes
Población San Damian
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Modelo multifamily se duplicará en 2 a 3 años:
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como creen que influira el modelo multifamily?? va a aumentar mucho la ofertas de arriendos en dichos sectores , puede ser que el valor de los arriendos caigan
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Pues dificil saberlo, un documental (DW) de lo que esta sucediendo en alemania
https://www.youtube.com/watch?v=7-xTlRsI4NA
Los precios de las viviendas suben, el inversionista esta dispuesto a pagar mas porque puede recuperar su inversion subiendo el arriendo. Las personas que arriendan no tienen capacidad de ahorro y quedan atrapados en ese circulo.
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Siempre escucho a mis amigos o colegas quejándose de los precios de las propiedades, o los arriendos, echándole la culpa al sistema, al capitalismo, a los políticos, leyes, etc. Pero siempre veo patrones de comportamiento que implican que tengan su realidad no tan buena.
Por ejemplo, yo tengo 31 años, y ya tengo 3 deptos, cuyo valor actual supera los 300m. Soy profesor de historia y llevo 7 años trabajando en un colegio, además vendo algunas cosas que traigo de China por internet y junto la plata, no me la gasto. Durante mis primeros 4-5 años casi no salí de vacaciones, evité los gastos al máximo. Y ahora veo los resultados de mi esfuerzo, y me proyecto a un futuro más auspicioso. Pero ¿qué veo en amigos y colegas que se quejan? Viajes al extranjero, deudas, cuando logran comprar, ni si quiera se fijan en qué institución están obteniendo el crédito y ni siquiera saben qué es un CAE
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Agrego ya que se me mandó el mensaje sin terminar:
Compran autos de la forma "inteligente" por lo que viven endeudados con crédito automotriz, entre otros gastos que yo considero absurdos mientras estás tratando de sentar las bases de tu futuro económico.
Y para rematar, todos quieren comprarse sus propiedades en lugares "apetecibles" o de "clase media" más acomodada.
Al final, más que culpa del sistema, muchos C1a y C1b no logran comprar propiedades o incluso la casa propia, porque prefieren despilfarrar el dinero antes que invertirlo.
Esto, repito, desde mi escaso conocimiento de algunas realidades. Evidentemente siempre hay personas que tienen dificultades reales para comprarse una casa/depto... incluso por su origen social... pero no me vengan con el discurso de que no se puede comprar, que la culpa es del capitalismo, y comentarios varios.
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Te voy a decir lo mismo que le digo siempre a un amigo, que me tiene chato cada vez que nos juntamos y se vanagloria de todas las propiedades que tiene, y de vivir en un barrio mucho más malo que lo que él puede pagar: “gracias a ellos tú puedes tener inversiones inmobiliarias”
Si todos vivieramos en forma miserable seguro podriamos ahorrar mucho dinero, pero no se si es posible que todos tengamos 3 departamentos para arrendar.
No es mi intencion atacarte ni criticarte, solo trato de explicar el fenomeno.
Siempre escucho a mis amigos o colegas quejándose de los precios de las propiedades, o los arriendos, echándole la culpa al sistema, al capitalismo, a los políticos, leyes, etc. Pero siempre veo patrones de comportamiento que implican que tengan su realidad no tan buena.
Por ejemplo, yo tengo 31 años, y ya tengo 3 deptos, cuyo valor actual supera los 300m. Soy profesor de historia y llevo 7 años trabajando en un colegio, además vendo algunas cosas que traigo de China por internet y junto la plata, no me la gasto. Durante mis primeros 4-5 años casi no salí de vacaciones, evité los gastos al máximo. Y ahora veo los resultados de mi esfuerzo, y me proyecto a un futuro más auspicioso. Pero ¿qué veo en amigos y colegas que se quejan? Viajes al extranjero, deudas, cuando logran comprar, ni si quiera se fijan en qué institución están obteniendo el crédito y ni siquiera saben qué es un CAE
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el profesor de historia es de los pocos que puede contar que le va bien, tiene suerte, hay muchos profesores que andan a la patada y el combo con las lucas. La realidad cierta es que los sueldos últimamente están promediando hacia abajo gracias a la inmigración. En un momento llegara rolex diciendo que plata hay, se ve en las calles, claro en las calles del 20% de chile, el otro 80%(fuerza laboral) es vulnerable económicamente.
Si usted está en un juego de póker durante veinte minutos y no sabe quién es el tonto de la mesa, entonces usted es el tonto
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Lo comido y vivido no te lo quita ninguna crisis. Si no hubiese viajado y farreado de seguro tendría un par de propiedades más , la vida hay que disfrutarla. Saludos
Te voy a decir lo mismo que le digo siempre a un amigo, que me tiene chato cada vez que nos juntamos y se vanagloria de todas las propiedades que tiene, y de vivir en un barrio mucho más malo que lo que él puede pagar: “gracias a ellos tú puedes tener inversiones inmobiliarias”
Si todos vivieramos en forma miserable seguro podriamos ahorrar mucho dinero, pero no se si es posible que todos tengamos 3 departamentos para arrendar.
No es mi intencion atacarte ni criticarte, solo trato de explicar el fenomeno.
TotenKrieg escribió:Siempre escucho a mis amigos o colegas quejándose de los precios de las propiedades, o los arriendos, echándole la culpa al sistema, al capitalismo, a los políticos, leyes, etc. Pero siempre veo patrones de comportamiento que implican que tengan su realidad no tan buena.
Por ejemplo, yo tengo 31 años, y ya tengo 3 deptos, cuyo valor actual supera los 300m. Soy profesor de historia y llevo 7 años trabajando en un colegio, además vendo algunas cosas que traigo de China por internet y junto la plata, no me la gasto. Durante mis primeros 4-5 años casi no salí de vacaciones, evité los gastos al máximo. Y ahora veo los resultados de mi esfuerzo, y me proyecto a un futuro más auspicioso. Pero ¿qué veo en amigos y colegas que se quejan? Viajes al extranjero, deudas, cuando logran comprar, ni si quiera se fijan en qué institución están obteniendo el crédito y ni siquiera saben qué es un CAE
No tiene sentido ser el más rico del cementerio... disfrute la vida
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Al final, más que culpa del sistema, muchos C1a y C1b no logran comprar propiedades o incluso la casa propia, porque prefieren despilfarrar el dinero antes que invertirlo.
bastante de acuerdo con todo lo que escribiste.
Si todos vivieramos en forma miserable seguro podriamos ahorrar mucho dinero, pero no se si es posible que todos tengamos 3 departamentos para arrendar.
Ahorrar no significa vivir de forma miserable, o si?
En un momento llegara rolex diciendo que plata hay, se ve en las calles, claro en las calles del 20% de chile, el otro 80%(fuerza laboral) es vulnerable económicamente.
tu discurso anti pais anti empresario anti gente que le va un poco mejor que al resto como que ya latea, en buena.
Lo comido y vivido no te lo quita ninguna crisis. Si no hubiese viajado y farreado de seguro tendría un par de propiedades más , la vida hay que disfrutarla. Saludos
Sin duda hay que disfrutarla, y es como una construccion, primero partimos por el cimiento. Si te pones a construir sin un buen cimiento, a largo plazo, es altamente probable que todo se venga abajo.
Yo no critico a los que dicen "he viajado he tomado lo he pasado la raja" pero claro, comparemos el mismo viaje, lo tomado y bailado? Seguramente encontraremos muchas diferencias, que haran que lo comido tomado y bailado parezca algo muy penca.
No creo en el extremismo de no comer para ahorrar, pero tampoco en gastarse todo para quedar llenito hoy.
saludos
Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world
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Soros escribió:Lo comido y vivido no te lo quita ninguna crisis. Si no hubiese viajado y farreado de seguro tendría un par de propiedades más , la vida hay que disfrutarla. Saludos
Sin duda hay que disfrutarla, y es como una construccion, primero partimos por el cimiento. Si te pones a construir sin un buen cimiento, a largo plazo, es altamente probable que todo se venga abajo.
Yo no critico a los que dicen "he viajado he tomado lo he pasado la raja" pero claro, comparemos el mismo viaje, lo tomado y bailado? Seguramente encontraremos muchas diferencias, que haran que lo comido tomado y bailado parezca algo muy penca.
No creo en el extremismo de no comer para ahorrar, pero tampoco en gastarse todo para quedar llenito hoy.
saludos
Este punto siempre me ha llamado la atención, el discurso de que "la vida hay que disfrutarla" lo he escuchado muchas veces, el punto es el "Cuándo disfrutarla" y acá llegamos a que cada persona tiene una función utilidad distinta, algunos prefieren disfrutar lo más pronto posible, otros preferimos ahorrar los primeros años para poder retirarnos a temprana edad y disfrutar en esos años.
Algunos prefieren disfrutar la vida cuando son jóvenes, pero lo más probable es que tengan que trabajar hasta los 65 o más. Otros prefieren ser más austeros cuando son jóvenes para después disfrutar la vida. Es cosa de gustos nomas
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Los invito a abrir un nuevo tema en el foro, Filosofía de vida. En buena.
Gracias!
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Siempre escucho a mis amigos o colegas quejándose de los precios de las propiedades, o los arriendos, echándole la culpa al sistema, al capitalismo, a los políticos, leyes, etc. Pero siempre veo patrones de comportamiento que implican que tengan su realidad no tan buena.
Por ejemplo, yo tengo 31 años, y ya tengo 3 deptos, cuyo valor actual supera los 300m. Soy profesor de historia y llevo 7 años trabajando en un colegio, además vendo algunas cosas que traigo de China por internet y junto la plata, no me la gasto. Durante mis primeros 4-5 años casi no salí de vacaciones, evité los gastos al máximo. Y ahora veo los resultados de mi esfuerzo, y me proyecto a un futuro más auspicioso. Pero ¿qué veo en amigos y colegas que se quejan? Viajes al extranjero, deudas, cuando logran comprar, ni si quiera se fijan en qué institución están obteniendo el crédito y ni siquiera saben qué es un CAE
Me parece que hay que buscar un equilibrio. Más allá de las diferentes preferencias personales, no es sano pasar 5 años sin vacaciones por ahorrar el máximo posible...
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si ahorraste para retirarte antes, no sabrás si fue bueno o malo hasta que llegues a esa edad, si es que llegamos.
Esta incertidumbre me hace creer que todo extremo no es la mejor opción. Aunque como dijeron, cada uno tiene una visión de lo que es disfrutar la vida y se respeta, el problema llega cuando te molesta como vive el otro y terminas actuando según eso.
Creo que todos conocemos gente que gana lucas, pero se la gasta toda, pasan endeudados u otros que viven casi miserablemente (en relación a como podría vivir) para poder meter la plata a la cuenta 2 e ir comprando propiedades o ni siquiera comprar, si no tener plata ahorrada (porque están los que creen que endeudarse en departamentos también no es tan bueno).
Rolex escribió:Soros escribió:Lo comido y vivido no te lo quita ninguna crisis. Si no hubiese viajado y farreado de seguro tendría un par de propiedades más , la vida hay que disfrutarla. Saludos
Sin duda hay que disfrutarla, y es como una construccion, primero partimos por el cimiento. Si te pones a construir sin un buen cimiento, a largo plazo, es altamente probable que todo se venga abajo.
Yo no critico a los que dicen "he viajado he tomado lo he pasado la raja" pero claro, comparemos el mismo viaje, lo tomado y bailado? Seguramente encontraremos muchas diferencias, que haran que lo comido tomado y bailado parezca algo muy penca.
No creo en el extremismo de no comer para ahorrar, pero tampoco en gastarse todo para quedar llenito hoy.
saludos
Este punto siempre me ha llamado la atención, el discurso de que "la vida hay que disfrutarla" lo he escuchado muchas veces, el punto es el "Cuándo disfrutarla" y acá llegamos a que cada persona tiene una función utilidad distinta, algunos prefieren disfrutar lo más pronto posible, otros preferimos ahorrar los primeros años para poder retirarnos a temprana edad y disfrutar en esos años.
Algunos prefieren disfrutar la vida cuando son jóvenes, pero lo más probable es que tengan que trabajar hasta los 65 o más. Otros prefieren ser más austeros cuando son jóvenes para después disfrutar la vida. Es cosa de gustos nomas
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Este punto siempre me ha llamado la atención, el discurso de que "la vida hay que disfrutarla" lo he escuchado muchas veces, el punto es el "Cuándo disfrutarla" y acá llegamos a que cada persona tiene una función utilidad distinta, algunos prefieren disfrutar lo más pronto posible, otros preferimos ahorrar los primeros años para poder retirarnos a temprana edad y disfrutar en esos años.
Algunos prefieren disfrutar la vida cuando son jóvenes, pero lo más probable es que tengan que trabajar hasta los 65 o más. Otros prefieren ser más austeros cuando son jóvenes para después disfrutar la vida. Es cosa de gustos nomas
ese punto de "cuando disfrutar la vida" es importantisimo, yo por ejemplo tengo 43 años y durante muchos muchos años de mi vida laboral fueron de mucha austeridad por priorizar el ahorro/inversion, claro ahora estoy mas holgado economicamente pero deje de disfrutar muchas cosas que no hice cuando fui joven y que si las hago ahora haria el ridiculo, si pudiera volver atras no seria tan austero asi no tendria ahora esa sensacion de que no hice cosas que pude haber hecho y no las hice por priorizar ahorrar
ademas cambiar el chip de ser un ahorrador a alguien que disfruta la vida cuesta mucho, siempre estas con la sensacion de que esa plata que te vas a gastar en algun gusto podrias invertirla y con esa ganancia darte ese gusto que quieres, al final postergas darte ese gusto mucho tiempo y asi se te pasan los años
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Te voy a decir lo mismo que le digo siempre a un amigo, que me tiene chato cada vez que nos juntamos y se vanagloria de todas las propiedades que tiene, y de vivir en un barrio mucho más malo que lo que él puede pagar: “gracias a ellos tú puedes tener inversiones inmobiliarias”
Si todos vivieramos en forma miserable seguro podriamos ahorrar mucho dinero, pero no se si es posible que todos tengamos 3 departamentos para arrendar.
No es mi intencion atacarte ni criticarte, solo trato de explicar el fenomeno.
Amigo quién dijo que vivo miserablemente? o que es necesario vivirr miserablemente para ahorrar? Puedes vivir decentemente, que para mí es vivir en una comuna de clase media, ahora, y no endeudarme hasta el cuello por vivir en Las Condes/Vitacura/Lo Barnechea, y después pagar contribuciones y gastos comunes con lágrimas en los ojos.
Descuida sé que no es un ataque.
Lo comido y vivido no te lo quita ninguna crisis. Si no hubiese viajado y farreado de seguro tendría un par de propiedades más , la vida hay que disfrutarla. Saludos
Amigo, por qué suponen que la responsabilidad financiera equivale a no disfrutar y vivir en la tacañería extrema?
Los invito a abrir un nuevo tema en el foro, Filosofía de vida. En buena.
Gracias!
Estamos reviviendo un poco el tema "semi muerto". Además hace rato sabemos que no hay burbuja, podríamos comenzar por cambiar el nombre del hilo.
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Toten . Cuantas veces fuiste a un carrete o viaje al cual no querias ir y terminaste agradeciendo de haber asistido. Bueno eso pasa con el ahorro....
No tiene sentido ser el más rico del cementerio... disfrute la vida
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Con eso no quiero decir que hay que planificar la vida.
Saludos
No tiene sentido ser el más rico del cementerio... disfrute la vida
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Toda la discusión descansa en el supuesto que todos moriremos de viejos,( JOJOJO ¡¡¡ diría la pelá ) si no se cumple el supuesto, la opción de vivir ahorrando al extremo habrá sido una mala decisión ya que no disfrutaremos del baúl de dinero acumulado, no obstante, seremos muy bien recordados por nuestros herederos.( consuelo póstumo). Como nadie sabe el final de la película personal, léase, fecha de muerte, lo mejor es una política de ahorro, dentro de lo posible, diría Aylwin, osea, hay gastos ineludibles, salud, educación de tus hijos, calzones grandes pa la iñora, colaless pa la amante, ni que decir del ítem motel, sagrado pos hombre. Para los solteros, ya saben, copete, mujeres, auto, carrete, bebidas energéticas, gimnasio , cremas y lociones para los metrosexuales, etc. etc. el concepto de gastos básicos es amplio y subjetivo. lo que sobre, se ahorra.
Segundo supuesto tambaleante: se puede ahorrar a cualquier edad.. farso farso, Ley de Rendimientos decrecientes, nuestra capacidad de generar ingresos llega a un pick y luego empieza a decrecer, correlacionado cual gráfico iron-cap, edad- capacidad generadora de plata-ángulo de erección. todo alcanza su pick y luego se aplana la curva y luego decrece, ergo, juventud, Divino Tesoro. Comprar primer inmueble antes de los 30, antes de los 40 ojalá tener 3 más, a los 60 tienes pagados los 4, vives en uno, rentas de los tres. Se dice que hay dos mejores momentos para plantar a un árbol; el primero fue hace 20 años, el segundo mejor momento es hoy. lo mismo vale para inversión inmobiliaria.
Saludos .
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Segundo supuesto tambaleante: se puede ahorrar a cualquier edad.. farso farso, Ley de Rendimientos decrecientes, nuestra capacidad de generar ingresos llega a un pick y luego empieza a decrecer, correlacionado cual gráfico iron-cap, edad- capacidad generadora de plata-ángulo de erección. todo alcanza su pick y luego se aplana la curva y luego decrece, ergo, juventud, Divino Tesoro. Comprar primer inmueble antes de los 30, antes de los 40 ojalá tener 3 más, a los 60 tienes pagados los 4, vives en uno, rentas de los tres. Se dice que hay dos mejores momentos para plantar a un árbol; el primero fue hace 20 años, el segundo mejor momento es hoy. lo mismo vale para inversión inmobiliaria.
Saludos .
Eso es muy cierto, es cosa de ver el monto de APV que requieres segun tu edad... ojala alguien me hubiera dicho cuando empecé a trabajar que ahorrara.
A todo esto y volviendo al tema, al parecer en Ñuñoa ya no podran construir mas torres gigantes... las alturas de 3 pisos quedaron en toda la comuna?
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