Chileabolsa.com/blog
Loading

No estas registrado.

#31 19-04-18 13:40

capi
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

son los tres mall que tienen parado el boliche

Forastero escribió:
Rolex escribió:
capi escribió:

Plana baja todo el rato, si es lo que piensas no te voy a contradecir.

otro dato importante para el retail nacional, principales clientes de todos los malls. http://www.economiaynegocios.cl/noticia … ?id=461255 esto es menos gente en las tiendas, no de un dia para otro, ni todos juntos, pero no estaría en ninguna acción de retail ni de malls.

Me recuerda al costanera center...y al alto las condes (que el suscrito participo de la inauguracion)...decir que terminara como hospital a semanas de inaugurarse es estar mal enfocado, todo el rato.



Forastero escribió:

creo que estas mal enfocado, los mall  plaza que venden mas por mts cuadrados y sin locales vacio es plaza vespucio, y oeste

mall muertos en santiago.... plaza sur.... plaza norte.... dominicos.. no rentable ni para el operador, por poco flujo y no llamativo

normales... plaza alameda.. plaza egaña


esto solo region metropolitana, si hablamos regional.... plaza los angeles y arica fantasmas, y eso que este ultimo es nuevo.. iquique se defiende pero sera malo


el tema es mall plaza, no strip center ni outlets

mall plaza norte no rentable ni para operador ni para tiendas? los dominicos muerto (se acaba de abrir)... tu dijiste que estaba lleno de malls.  Te demostre errado (de hecho ni sabes que es lo que se considera mall en el mercado hoy). puedo parar 30 locales de 50mt2 y quedo en la categoria (a ojos del publico nacional que no entiende) de centro comercial, mall, paseo, usted nombrelo.

facil estan bajando las tarifas de arriendo, si estas en el negocio puedes incluso consultar por locales, donde no hay cupos en plaza oeste, vespucio y egaña DENTRO DE MALL PLAZA

costanera es el numero uno lejos, para todos los locatarios de tiendas


El secreto de la sabiduría, del poder y del conocimiento es la humildad.

Desconectado

#32 19-04-18 13:57

Rolex
Miembro

Re: Mallplaza

Conclusion que puedo sacar del tema:

Los dominicos un fracaso (a semanas de haber partido, termina como hospital, la historia asi lo ha demostrado, costanera center, alto las condes, por nombrar algunos casos).

El resto (grupoo plaza) estan bajando todos los arriendos (porque claro, todos sabemos que en los mall tu arriendas y listo, es cosa de tener las lucas para el mes a mes y nunca te sacan, de eso vive el operador, del arriendo).

Y claro, sabemos de muchas quiebras hoy que justamente el arriendo ha incidido en estas, porque les estan cobrando menos, entonces las liquidaciones en el boletin concursal dicen: Incidio que me bajaron el arriendo y quebre.

Esta bien, mall plaza es una empresa quebrada, ni la plana gerencial mayor lo sabe aun pero el tiempo se los hara saber tongue

Yo no digo que haya que comprar cuando se abra pero, si, me parece muy atractivo a largo plazo. Lo digo de mi humilde conocimiento respecto al negocio inmobiliario comercial, o como se conoce callejeramente, los tontos que vivimos de los inteligentes.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#33 19-04-18 16:29

capi
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

los dominicos, es un elefante blanco, va a terminar siendo un hospital. si sigue así (me faltó agregar eso, si sigue así) pero bueno, por ahora si quieren leer con tranquilidad, vayan al mall de los dominicos.
todo lo otro consignado viene de la imaginación de un ser humano, distinto a mi persona.


Rolex escribió:

Conclusion que puedo sacar del tema:

Los dominicos un fracaso (a semanas de haber partido, termina como hospital, la historia asi lo ha demostrado, costanera center, alto las condes, por nombrar algunos casos).

El resto (grupoo plaza) estan bajando todos los arriendos (porque claro, todos sabemos que en los mall tu arriendas y listo, es cosa de tener las lucas para el mes a mes y nunca te sacan, de eso vive el operador, del arriendo).

Y claro, sabemos de muchas quiebras hoy que justamente el arriendo ha incidido en estas, porque les estan cobrando menos, entonces las liquidaciones en el boletin concursal dicen: Incidio que me bajaron el arriendo y quebre.

Esta bien, mall plaza es una empresa quebrada, ni la plana gerencial mayor lo sabe aun pero el tiempo se los hara saber tongue

Yo no digo que haya que comprar cuando se abra pero, si, me parece muy atractivo a largo plazo. Lo digo de mi humilde conocimiento respecto al negocio inmobiliario comercial, o como se conoce callejeramente, los tontos que vivimos de los inteligentes.


El secreto de la sabiduría, del poder y del conocimiento es la humildad.

Desconectado

#34 24-06-18 09:33

Forastero
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

de 16 locales que reviso..... solo uno pago porcentual en junio

ahora el 1 de agosto abre vivo independencia a pasos del terminal la paz.. que une comunas de batuco.. lampa.. tiltil.. colina entre otras


plaza norte bajara más aun


Recien aprendiendo a nadar en el oceano bursatil.....

Desconectado

#35 26-06-18 13:39

Forastero
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza


Recien aprendiendo a nadar en el oceano bursatil.....

Desconectado

#37 11-07-18 11:40

Forastero
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

https://www.df.cl/noticias/empresas/ret … 100553.htm

ecomerce se viene fuerte.... creo que el riesgo se lo van a traspasar a quienes adquieren acciones.

falabella esta haciendo stripcenter en algunos totus.. pero no va de a mano con mall plaza.. quizas ya vio otro foco


Recien aprendiendo a nadar en el oceano bursatil.....

Desconectado

#38 11-07-18 11:56

Felipao
Miembro
Calificacion :   10 

Re: Mallplaza

Chuta veo mas peleas que info, al final los expertos lo ven como bueno o malo?

Irán a la apertura o esperaran? de 2 corredoras amigas me dicen que es bueno pero les tengo mucho ojo pues de eso viven.

Desconectado

#40 11-07-18 21:37

Centurion
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza


Ese artículo está bastante interesante.

Desconectado

#41 19-07-18 18:19

Felipao
Miembro
Calificacion :   10 

Re: Mallplaza

Les dejo lo que mando el BICE.

Banco BICE y BICE Inversiones informa a sus clientes la colocación de acciones Mall Plaza (Plaza S.A.)


Con motivo de la apertura en bolsa de Plaza S.A., el Departamento de Estudios de BICE Inversiones está recomendando participar suscribiento órdenes hasta un precio de $ 1.423.

Lo anterior es consistente con un precio objetivo esperado por BICE Inversiones para fines del 2018 de $ 1.758. Te invitamos a leer el informe preparado por nuestro Departamento de Estudios.

CARACTERÍSTICAS DE LA OFERTA
Empresas    Plaza S.A.
Tipo de oferta    Secundaria. Subasta de un libro de órdenes en la Bolsa de Comercio de Santiago.
Acciones ofrecidas    Min. 240.100.000 y Máx. 294.000.000 acciones.
Inicio    Lunes 23 de Julio de 2018 a las 14:00 horas
Término    Jueves 26 de Julio de 2018 a las 14:00 horas
Fecha de colocación    Viernes 27 de Julio 2018
Período de Lock-up    180 días después de la apertura en bolsa

y este es el link:

http://image.info.bice.cl/lib/fe8e13727 … fb228c.pdf

Desconectado

#42 20-07-18 09:25

Rolex
Miembro

Re: Mallplaza

suena a no compren, esperen a que transe, baje, compren, y vendan al precio de suscripcion. me parece mejor estrategia.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#43 20-07-18 16:13

ElCazaw
Miembro
Calificacion :   11 

Re: Mallplaza

Rolex escribió:

suena a no compren, esperen a que transe, baje, compren, y vendan al precio de suscripcion. me parece mejor estrategia.

Por qué dices eso? yikes

Desconectado

#44 21-07-18 13:38

Rolex
Miembro

Re: Mallplaza

ElCazaw escribió:
Rolex escribió:

suena a no compren, esperen a que transe, baje, compren, y vendan al precio de suscripcion. me parece mejor estrategia.

Por qué dices eso? yikes

siguiendo la tonica del foro que indica que hay que hacer lo inverso a lo que dicen las corredoras, nada mas.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

Desconectado

#45 21-07-18 16:26

ElCazaw
Miembro
Calificacion :   11 

Re: Mallplaza

Rolex escribió:
ElCazaw escribió:
Rolex escribió:

suena a no compren, esperen a que transe, baje, compren, y vendan al precio de suscripcion. me parece mejor estrategia.

Por qué dices eso? yikes

siguiendo la tonica del foro que indica que hay que hacer lo inverso a lo que dicen las corredoras, nada mas.

Ahh, si.
Pero vemos el caso de TRICOT, que es parecido, las corredoras la recomendaron y finalmente subió

Desconectado

#46 22-07-18 23:40

Tony Axe
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

ElCazaw escribió:
Rolex escribió:
ElCazaw escribió:

Por qué dices eso? yikes

siguiendo la tonica del foro que indica que hay que hacer lo inverso a lo que dicen las corredoras, nada mas.

Ahh, si.
Pero vemos el caso de TRICOT, que es parecido, las corredoras la recomendaron y finalmente subió

Antes de subir se pegó una buena caída, muy por debajo el precio de adjudicación.....para luego acercarse al precio objetivo que habían mencionado las corredoras.

Desconectado

#47 23-07-18 00:29

ElCazaw
Miembro
Calificacion :   11 

Re: Mallplaza

Tony Axe escribió:
ElCazaw escribió:
Rolex escribió:

siguiendo la tonica del foro que indica que hay que hacer lo inverso a lo que dicen las corredoras, nada mas.

Ahh, si.
Pero vemos el caso de TRICOT, que es parecido, las corredoras la recomendaron y finalmente subió

Antes de subir se pegó una buena caída, muy por debajo el precio de adjudicación.....para luego acercarse al precio objetivo que habían mencionado las corredoras.

Pero bajó en el tema de las elecciones, fuera de eso, siempre estuvo sobre 800.

Desconectado

#48 26-07-18 14:40

Felipao
Miembro
Calificacion :   10 

Re: Mallplaza

Ayer hable con mi asesor estrella y me dijo que el creía que había que ir que tiene como un 15% de descuento en la apertura, que no tiene mucha competencia que el único similar es parauco y las AFPs están todas metidas fuertes pq les gusta el negocio o rubro, en la misma linea pensaba que podían haber fondos extranjeros interesados.

Después de todo ese bla bla, iré no con todo pero voy (tampoco darán mucho según el como 10% retail)

Desconectado

#49 26-07-18 15:58

Forastero
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

el entrar aquí.. es como ir a comprar a mall dominicos

saludos y suerte


Recien aprendiendo a nadar en el oceano bursatil.....

Desconectado

#50 26-07-18 16:38

eluspa_2010
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

Forastero escribió:

el entrar aquí.. es como ir a comprar a mall dominicos

saludos y suerte

Me inscribí a precio de mercado.Solo espero pasada corta.

Desconectado

#51 26-07-18 23:19

Starkcolono
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

1431

Desconectado

#52 27-07-18 00:12

ElCazaw
Miembro
Calificacion :   11 

Re: Mallplaza

Yo me puse a máximo $1.500, pero me tinca que se tirará entre $1.400 y $1.450, dependiendo de cuanto descuento le hagan.

Desconectado

#53 27-07-18 09:42

VkHero
Miembro

Re: Mallplaza

la estan rajando...

punta compra 1412.

Desconectado

#54 27-07-18 10:24

XUXO
Miembro
Calificacion :   

Re: Mallplaza

Factor de Prorrata:

 Segmento Fondos de Pensiones Locales: prorrata de 73,280605%

 Segmento Institucionales Locales: prorrata de 35,103483%

 Segmento Extranjeros: prorrata de 43,244775%

 Segmento Retail: prorrata de 10,611267 %

Tramo hasta $2.000.000: prorrata de 100,000000%
Tramo $2.000.000 a $1.500.000.000: prorrata de 9,424297%
Tramo sobre $1.500.000.000: prorrata de 0,014186%
 Segmento Super NIMS: prorrata de 18,995576%

 Segmento NIMS: prorrata de 16,987966%

Desconectado

#55 27-07-18 10:26

ElCazaw
Miembro
Calificacion :   11 

Re: Mallplaza

XUXO escribió:

Factor de Prorrata:

 Segmento Fondos de Pensiones Locales: prorrata de 73,280605%

 Segmento Institucionales Locales: prorrata de 35,103483%

 Segmento Extranjeros: prorrata de 43,244775%

 Segmento Retail: prorrata de 10,611267 %

Tramo hasta $2.000.000: prorrata de 100,000000%
Tramo $2.000.000 a $1.500.000.000: prorrata de 9,424297%
Tramo sobre $1.500.000.000: prorrata de 0,014186%
 Segmento Super NIMS: prorrata de 18,995576%

 Segmento NIMS: prorrata de 16,987966%

Eso significa, por ejemplo, si puse $5.000.000, que me correspondería solo aprox $500.000 ?

Desconectado

#56 27-07-18 10:35

sl3
Miembro
Calificacion :   149 

Re: Mallplaza

Fea


"Si buscas resultados distintos, no hagas siempre lo mismo..." Albert Einstein

Desconectado

#57 27-07-18 10:57

just loo king
Miembro
Calificacion :   108 

Re: Mallplaza

ElCazaw escribió:
XUXO escribió:

Factor de Prorrata:

 Segmento Fondos de Pensiones Locales: prorrata de 73,280605%

 Segmento Institucionales Locales: prorrata de 35,103483%

 Segmento Extranjeros: prorrata de 43,244775%

 Segmento Retail: prorrata de 10,611267 %

Tramo hasta $2.000.000: prorrata de 100,000000%
Tramo $2.000.000 a $1.500.000.000: prorrata de 9,424297%
Tramo sobre $1.500.000.000: prorrata de 0,014186%
 Segmento Super NIMS: prorrata de 18,995576%

 Segmento NIMS: prorrata de 16,987966%

Eso significa, por ejemplo, si puse $5.000.000, que me correspondería solo aprox $500.000 ?

Nop. Los primeros 2 mill 100% el resto, hasta tu oferta al 9,42%
Para 5 mill sería algo menos de $2.300.000

Desconectado

#58 27-07-18 11:09

Felipao
Miembro
Calificacion :   10 

Re: Mallplaza

XUXO escribió:

Factor de Prorrata:

 Segmento Fondos de Pensiones Locales: prorrata de 73,280605%

 Segmento Institucionales Locales: prorrata de 35,103483%

 Segmento Extranjeros: prorrata de 43,244775%

 Segmento Retail: prorrata de 10,611267 %

Tramo hasta $2.000.000: prorrata de 100,000000%
Tramo $2.000.000 a $1.500.000.000: prorrata de 9,424297%
Tramo sobre $1.500.000.000: prorrata de 0,014186%
 Segmento Super NIMS: prorrata de 18,995576%

 Segmento NIMS: prorrata de 16,987966%


Chuta que le dieron harto a las AFPs no me gusto tanto eso,.

Veremos que pasa.

Desconectado

#59 27-07-18 11:19

Felipao
Miembro
Calificacion :   10 

Re: Mallplaza

Consiguiendo info me acaban de decir que de las 4 AFPs que fueron 2 quedaron fuera por precio así que solo 2 entraron directo.

Estoy intentando conseguir el precio que las 2 que quedaron fuera querían, si alguien sabe avisen por aca pls.

Desconectado

#60 27-07-18 11:20

just loo king
Miembro
Calificacion :   108 

Re: Mallplaza

Felipao escribió:
XUXO escribió:

Factor de Prorrata:

 Segmento Fondos de Pensiones Locales: prorrata de 73,280605%

 Segmento Institucionales Locales: prorrata de 35,103483%

 Segmento Extranjeros: prorrata de 43,244775%

 Segmento Retail: prorrata de 10,611267 %

Tramo hasta $2.000.000: prorrata de 100,000000%
Tramo $2.000.000 a $1.500.000.000: prorrata de 9,424297%
Tramo sobre $1.500.000.000: prorrata de 0,014186%
 Segmento Super NIMS: prorrata de 18,995576%

 Segmento NIMS: prorrata de 16,987966%


Chuta que le dieron harto a las AFPs no me gusto tanto eso,.


Veremos que pasa.


Sorry, Felipao .. ¿estás claro que AFP (nacionales) les asignaron un 14% del total de la oferta.?
Que el 73% del texto citado, corresponde al % sobre el monto que AFP´s ofertaron y que efectivaente les fue asignado ?

Desconectado

Pie de página

Powered by FluxBB