burbuja inmobiliaria ?

Don-Ben · 02-05-17 14:00

¡Por Dios hombre! Tomas un hecho aislado de un medio de comunicación para avalar tu teoría.

Nicodemo · 02-05-17 20:42

ahora que "ya no hayan" como vender, podrias ir a "hacer la diligencia" de cotizar...

EDO escribió:

Miren esto cabros.....las inmobiliarias ya no hayan como vender los deptos superlujosos del sector oriente.....miren lo que se les ocurrio ahora.
https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 01932.html

EDO · 02-05-17 21:06

Nicodemo escribió:

ahora que "ya no hayan" como vender, podrias ir a "hacer la diligencia" de cotizar...
EDO escribió:
Miren esto cabros.....las inmobiliarias ya no hayan como vender los deptos superlujosos del sector oriente.....miren lo que se les ocurrio ahora.
https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 01932.html

No es mala idea viendo que ofrecen coctel y comida gratis los amigos de la inmobiliaria....al parecer no hayan como vender.

Aplica · 02-05-17 22:38

Con -21 ya este tipo no debiera tener derecho a postear.

Saak · 03-05-17 07:01

Aplica escribió:

Con -21 ya este tipo no debiera tener derecho a postear.

El sistema nunca considero que fuese posible xD

Rolex · 03-05-17 07:20

Saak escribió:

Aplica escribió:
Con -21 ya este tipo no debiera tener derecho a postear.
El sistema nunca considero que fuese posible xD

Aplique tu recomendacion y no le respondi mas, fue un exito.

Rolex · 03-05-17 10:38

Por si no lo han visto, y nunca se sabe que puede salir:

http://www.fiestainmobiliaria.cl

No tengo nada que ver con ellos pero imagino que a alguien le puede parecer interesante.

Rolex · 03-05-17 10:43

Cambio en conducta de compra impacta venta de departamentos de lujo en Lo Barnechea

https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 01946.html

Velocidad de venta 50 meses!

Siempre me han gustado las casas nada que hacerle, ahi mismo dice que las personas empezaron a centrarse en proyectos de valor promedio UF10000.

Soplandome las uñas con el numero final, para starters.

Charly Brown · 03-05-17 13:26

EDO escribió:

Miren esto cabros.....las inmobiliarias ya no hayan como vender los deptos superlujosos del sector oriente.....miren lo que se les ocurrio ahora.
https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 01932.html

En buena, te recomiendo que leas "El Cisne Negro" de Nassim Nicholas Taleb... No quiero que desperdicies tu vida esperando un cisne negro. Saludos.

EDO · 03-05-17 15:58

Rolex escribió:

Cambio en conducta de compra impacta venta de departamentos de lujo en Lo Barnechea
https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 01946.html
Velocidad de venta 50 meses!
Siempre me han gustado las casas nada que hacerle, ahi mismo dice que las personas empezaron a centrarse en proyectos de valor promedio UF10000.
Soplandome las uñas con el numero final, para starters.

No eran esos departamentos de lujo que nunca bajaban de precio y que siempre se vendian???...50 meses???....mmmm.....por eso ahora las inmobiliarias hacen las reuniones de colegios en los proyectos nuevos de departamento de lujo...y mas encima te ofrecen coctel y aperitivo gratis....

Nicodemo · 03-05-17 20:30

suena simple el indicador de velocidad de venta, pero en verdad no sé como se calcula.
alguna sutileza del indicador?

Rolex escribió:

Cambio en conducta de compra impacta venta de departamentos de lujo en Lo Barnechea
https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 01946.html
Velocidad de venta 50 meses!
Siempre me han gustado las casas nada que hacerle, ahi mismo dice que las personas empezaron a centrarse en proyectos de valor promedio UF10000.
Soplandome las uñas con el numero final, para starters.

Lnavas · 03-05-17 20:41

Charly Brown escribió:

EDO escribió:
Miren esto cabros.....las inmobiliarias ya no hayan como vender los deptos superlujosos del sector oriente.....miren lo que se les ocurrio ahora.
https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 01932.html
En buena, te recomiendo que leas "El Cisne Negro" de Nassim Nicholas Taleb... No quiero que desperdicies tu vida esperando un cisne negro. Saludos.

Tremendo libro...

Saak · 03-05-17 21:00

Nicodemo escribió:

suena simple el indicador de velocidad de venta, pero en verdad no sé como se calcula.
alguna sutileza del indicador?
Rolex escribió:
Cambio en conducta de compra impacta venta de departamentos de lujo en Lo Barnechea
https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 01946.html
Velocidad de venta 50 meses!
Siempre me han gustado las casas nada que hacerle, ahi mismo dice que las personas empezaron a centrarse en proyectos de valor promedio UF10000.
Soplandome las uñas con el numero final, para starters.

Muy simple.
Meses para agotar stock = stock en oferta/venta mensual.

Rolex · 04-05-17 07:30

http://impresa.elmercurio.com/MerMobile … #pagina-14

Estacion central, en 10 años 60% up!

Y pensar que te comprabas por alla cercano a los 90 1 hectarea en 15 millones de hoy.

Rolex · 04-05-17 11:56

Venta de viviendas sube 46% en primer trimestre ante baja base de comparación con 2016

Fuente: Emol.com - http://www.emol.com/noticias/Economia/2 … -2016.html

Según explicó el gerente de estudios del gremio, Javier Hurtado, esta alza "se debe principalmente a que la base de comparación con 2016 es muy baja, cuando tuvimos el fenómeno de 2015 con el IVA que trajo en la vivienda un crecimiento tremendo e inesperado. Claramente en el año pasado se acabó este efecto por lo tanto bajó ese incentivo a comprar profundamente".

Las personas metiendole fuerte al segmenteo 1000-2000 UF, el sueño de tener un bien inmobiliario esta en las raices de chile!

Rolex · 04-05-17 12:08

En la misma noticia que aparecio en el DF (tambien en PULSO), sale el siguiente comentario al final:

"La gente empieza a privilegiar muchas veces lo que uno se da cuenta aca (Estacion Central), un poquito mas de incomodidad, un departamento mas chico, un poc mas de congestion puntual, pero estas al lado de tu trabajo. Bajas y tienes el metro a una cuadra y tienes condiciones de accesibilidad muy buenas, que es lo que mucha gente busca hoy dia"

Eso es lo que no entienden los burros que dicen "estas pagando x por una caja de fosforo, por la misma plata te compras algo mejor en curacavi, en la salida sur de santiago, etc".

De que te sirve comprarte algo con 10m2 mas, si todos los dias te tienes que levantar a las 5 de la mañana, para salir a tomar movilizacion a las 6, mamarte 2 horas de viaje promedio, y repetir en la tarde, dos horas mas de viaje, llegar a ver las noticias y acostarte? Claro pero tienes 10m2 mas, le ganan en comodidad a las 4 horas de viaje diarias de lunes a viernes que tienes que mamarte junto a miles de personas, con suerte, parado, apretado, con aire irrespirable, y todo esto en condiciones buenas, cosa que caiga una lluvia, un accidente, y sumamos otra hora mas.

Negarle el derecho a las personas a poder vivir en la capital misma no es factible hoy.

Nicodemo · 04-05-17 13:14

Totalmente de acuerdo.

De todos modos, si le preguntas a alguien q vive en Colina o en Buin, se demoran 25 minutos en llegar a las Condes...
...
...

Rolex escribió:

En la misma noticia que aparecio en el DF (tambien en PULSO), sale el siguiente comentario al final:
"La gente empieza a privilegiar muchas veces lo que uno se da cuenta aca (Estacion Central), un poquito mas de incomodidad, un departamento mas chico, un poc mas de congestion puntual, pero estas al lado de tu trabajo. Bajas y tienes el metro a una cuadra y tienes condiciones de accesibilidad muy buenas, que es lo que mucha gente busca hoy dia"
Eso es lo que no entienden los burros que dicen "estas pagando x por una caja de fosforo, por la misma plata te compras algo mejor en curacavi, en la salida sur de santiago, etc".
De que te sirve comprarte algo con 10m2 mas, si todos los dias te tienes que levantar a las 5 de la mañana, para salir a tomar movilizacion a las 6, mamarte 2 horas de viaje promedio, y repetir en la tarde, dos horas mas de viaje, llegar a ver las noticias y acostarte? Claro pero tienes 10m2 mas, le ganan en comodidad a las 4 horas de viaje diarias de lunes a viernes que tienes que mamarte junto a miles de personas, con suerte, parado, apretado, con aire irrespirable, y todo esto en condiciones buenas, cosa que caiga una lluvia, un accidente, y sumamos otra hora mas.
Negarle el derecho a las personas a poder vivir en la capital misma no es factible hoy.

Rolex · 04-05-17 13:16

Nicodemo escribió:

Totalmente de acuerdo.
De todos modos, si le preguntas a alguien q vive en Colina o en Buin, se demoran 25 minutos en llegar a las Condes...

En un dia feriado 25 minutos!

seba184 · 04-05-17 16:30

a las 5am? Una compañera de trabajo vive en buin y se demora una hora 45 hasta providencia (transporte público)

Nicodemo escribió:

Totalmente de acuerdo.
De todos modos, si le preguntas a alguien q vive en Colina o en Buin, se demoran 25 minutos en llegar a las Condes...
...
...
Rolex escribió:
En la misma noticia que aparecio en el DF (tambien en PULSO), sale el siguiente comentario al final:
"La gente empieza a privilegiar muchas veces lo que uno se da cuenta aca (Estacion Central), un poquito mas de incomodidad, un departamento mas chico, un poc mas de congestion puntual, pero estas al lado de tu trabajo. Bajas y tienes el metro a una cuadra y tienes condiciones de accesibilidad muy buenas, que es lo que mucha gente busca hoy dia"
Eso es lo que no entienden los burros que dicen "estas pagando x por una caja de fosforo, por la misma plata te compras algo mejor en curacavi, en la salida sur de santiago, etc".
De que te sirve comprarte algo con 10m2 mas, si todos los dias te tienes que levantar a las 5 de la mañana, para salir a tomar movilizacion a las 6, mamarte 2 horas de viaje promedio, y repetir en la tarde, dos horas mas de viaje, llegar a ver las noticias y acostarte? Claro pero tienes 10m2 mas, le ganan en comodidad a las 4 horas de viaje diarias de lunes a viernes que tienes que mamarte junto a miles de personas, con suerte, parado, apretado, con aire irrespirable, y todo esto en condiciones buenas, cosa que caiga una lluvia, un accidente, y sumamos otra hora mas.
Negarle el derecho a las personas a poder vivir en la capital misma no es factible hoy.

DiosHomero · 04-05-17 16:50

de aburrido me puse a buscar depas en avisos clasificados de miami, ni hablar!! por dar un ejemplo
, un depa de 70m2 al lado de lo que tu quieres 173 millones
http://www.realtor.com/realestateandhom … 69#photo26

me voy a miami!! chao

EDO · 04-05-17 20:18

EDO escribió:

Rolex escribió:
Venta de viviendas sube 46% en primer trimestre ante baja base de comparación con 2016
Fuente: Emol.com - http://www.emol.com/noticias/Economia/2 … -2016.html
Según explicó el gerente de estudios del gremio, Javier Hurtado, esta alza "se debe principalmente a que la base de comparación con 2016 es muy baja, cuando tuvimos el fenómeno de 2015 con el IVA que trajo en la vivienda un crecimiento tremendo e inesperado. Claramente en el año pasado se acabó este efecto por lo tanto bajó ese incentivo a comprar profundamente".
Las personas metiendole fuerte al segmenteo 1000-2000 UF, el sueño de tener un bien inmobiliario esta en las raices de chile!
Jjajajaja....el sueño inmobiliario en las raices de chile......jajaja....que explicacion.
La gente esta comprando mas pq la tasa de interes esta bajando, hay mas oferta de deptos en guettos verticales y los precios han caido un poco luego de que el año pasado nadie compro literalmente. No me asombraria por la compra en guettos verticales.

Miren como aparecen los ofertones...

http://www.lun.com/Pages/NewsDetail.asp … 4&bodyid=0

Rolex · 05-05-17 07:14

New record: UF475/M2 paseo ahumada

http://impresa.elmercurio.com/MerMobile … x#pagina-4

A estas alturas los amigos de la burbuja ya van buscando casa en las afueras de rancagua!

Rolex · 05-05-17 07:18

Y volviendo las ventas a niveles antes de efecto iva, como reloj suizo.

https://www.df.cl/noticias/empresas/inf … 04621.html

Rolex · 05-05-17 07:21

DiosHomero escribió:

de aburrido me puse a buscar depas en avisos clasificados de miami, ni hablar!! por dar un ejemplo
, un depa de 70m2 al lado de lo que tu quieres 173 millones
http://www.realtor.com/realestateandhom … 69#photo26
me voy a miami!! chao

Si lees varias paginas mas atras, conoceras bastante acerca de esa super oportunidad "al lado de lo que tu quieres".

Miami decente sobre 500 mil, el resto es little haiti o una mezcla de inmigrantes pobres.

Rolex · 05-05-17 07:28

seba184 escribió:

a las 5am? Una compañera de trabajo vive en buin y se demora una hora 45 hasta providencia (transporte público)

Si entra a las 9 sale de su casa a las... 7:15.. ok no se levanta a las 5 se levanta a las 6 y no anda 4 horas en viaje diario solo 3,5 horas...

No entendi la verdad cual era el punto.

DiosHomero · 05-05-17 08:31

Rolex escribió:

DiosHomero escribió:
de aburrido me puse a buscar depas en avisos clasificados de miami, ni hablar!! por dar un ejemplo
, un depa de 70m2 al lado de lo que tu quieres 173 millones
http://www.realtor.com/realestateandhom … 69#photo26
me voy a miami!! chao
Si lees varias paginas mas atras, conoceras bastante acerca de esa super oportunidad "al lado de lo que tu quieres".
Miami decente sobre 500 mil, el resto es little haiti o una mezcla de inmigrantes pobres.

y tambien el sueldo es de 500 mil, hacen filas de 10 minutos para tomar el ascensor y cuando bajas por la noche hay travesaños.

Rolex · 05-05-17 09:22

DiosHomero escribió:

y tambien el sueldo es de 500 mil, hacen filas de 10 minutos para tomar el ascensor y cuando bajas por la noche hay travesaños.

Homero con gusto te puedo responder tus dudas, pero no entiendo la verdad cuando me dices que el sueldo es de 500, que hacen filas de 10 minutos y que hay travesaños.

Si quieres reformular la consulta, bienvenido, y te explico lo explicado con anterioridad. Te adelanto que miami a grandes rasgos, no es la gran oportunidad inmobiliaria...barata al menos, que presentan por aca. Simplemente no lo es.

EDO · 05-05-17 09:45

A proposito de todas estadisticas inmobiliarias y noticias.....una noticia para pensar como los amigos delas inmobiliarias manipulan las noticias para poder vender mas. Dejo link.

http://www.emol.com/noticias/Economia/2 … ccion.html

PD: Ayer anduve por el golf y esta lleno de avisos de venta y arriendo de deptos.

Pedrots · 05-05-17 09:54

EDO escribió:

A proposito de todas estadisticas inmobiliarias y noticias.....una noticia para pensar como los amigos delas inmobiliarias manipulan las noticias para poder vender mas. Dejo link.
http://www.emol.com/noticias/Economia/2 … ccion.html
PD: Ayer anduve por el golf y esta lleno de avisos de venta y arriendo de deptos.

Sólo te digo:

"Y añadió: "lo que sí ha sucedido es que las unidades que venden hoy día son más caras que las del primer trimestre del año pasado y eso es otro punto, la Cámara dice que los precios no variaron y aquí lo digo empíricamente, el promedio se ha aumentado"."

Saak · 05-05-17 10:02

EDO escribió:

A proposito de todas estadisticas inmobiliarias y noticias.....una noticia para pensar como los amigos delas inmobiliarias manipulan las noticias para poder vender mas. Dejo link.
http://www.emol.com/noticias/Economia/2 … ccion.html
PD: Ayer anduve por el golf y esta lleno de avisos de venta y arriendo de deptos.

Weeena! Solo te falta la plata pal subsidio

jajajajajaja ANDA A LAAR

#neverforget

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Foro Chilebolsa

#2701 02-05-17 14:00

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2702 02-05-17 20:42

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2703 02-05-17 21:06

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2704 02-05-17 22:38

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2705 03-05-17 07:01

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2706 03-05-17 07:20

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2707 03-05-17 10:38

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2708 03-05-17 10:43

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2709 03-05-17 13:26

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2710 03-05-17 15:58

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2711 03-05-17 20:30

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2712 03-05-17 20:41

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2713 03-05-17 21:00

Re: burbuja inmobiliaria ?

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Re: burbuja inmobiliaria ?

#2715 04-05-17 11:56

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2716 04-05-17 12:08

Re: burbuja inmobiliaria ?

#2717 04-05-17 13:14

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