Haga sus Consultas Varias Acá

phoenix · 02-12-14 14:29

Rolex escribió:

phoenix escribió:
Una duda estimados:
¿Existe algún tipo de financiamiento para la gente común para comprar un terreno y luego contruir una casa? Ya que en el banco me señalan que no, a lo único que se podría recurrir es a un crédito de consumo, lo cual, debido a su corto plazo, hace difícil la idea de ocuparlo con el fin que menciono.
Muchas gracias por cualquier información al respecto y saludos.
El supuesto es pedir sin nada a cambio? Contra la promesa?

No entiendo bien a qué te refieres con "sin nada a cambio". Si te refieres a garantías, yo había pensado en que el terreno sirviera de garantía para el banco, es decir, de la misma manera que se hace en un crédito hipotecario. Al parecer eso sí, no existe tal mecanismo por lo cual pregunto si ustedes conocen alguna otra forma.

Saludos.

Rolex · 02-12-14 14:38

phoenix escribió:

Rolex escribió:
phoenix escribió:
Una duda estimados:
¿Existe algún tipo de financiamiento para la gente común para comprar un terreno y luego contruir una casa? Ya que en el banco me señalan que no, a lo único que se podría recurrir es a un crédito de consumo, lo cual, debido a su corto plazo, hace difícil la idea de ocuparlo con el fin que menciono.
Muchas gracias por cualquier información al respecto y saludos.
El supuesto es pedir sin nada a cambio? Contra la promesa?
No entiendo bien a qué te refieres con "sin nada a cambio". Si te refieres a garantías, yo había pensado en que el terreno sirviera de garantía para el banco, es decir, de la misma manera que se hace en un crédito hipotecario. Al parecer eso sí, no existe tal mecanismo por lo cual pregunto si ustedes conocen alguna otra forma.
Saludos.

Hola Phoenix
Exacto a eso me referia, a garantia real, porque lo que insinuas, al menos yo no lo he visto en propiedades comerciales sobre UF10000

Pedrots · 02-12-14 14:43

No puedes hipotecar el terreno y con esa plata construirte la casa? (o hacer un leaseback o algo así, aunque no sé si se puede hacer leasing de terrenos, pero creo que sí. aunque tampoco sé si podrías construir en un terreno que no estuyo)

Rolex · 02-12-14 14:46

Pedrots escribió:

No puedes hipotecar el terreno y con esa plata construirte la casa? (o hacer un leaseback o algo así, aunque no sé si se puede hacer leasing de terrenos, pero creo que sí. aunque tampoco sé si podrías construir en un terreno que no estuyo)

El tema es mas o menos asi, busca una forma de tener algo sin arriesgar niuno, o eso entiendo. Y eso no va a resultar.

La solucion, codeudor familiar, el banco asume que no vas a perjudicarlo.

Pedrots · 02-12-14 14:52

Rolex escribió:

Pedrots escribió:
No puedes hipotecar el terreno y con esa plata construirte la casa? (o hacer un leaseback o algo así, aunque no sé si se puede hacer leasing de terrenos, pero creo que sí. aunque tampoco sé si podrías construir en un terreno que no estuyo)
El tema es mas o menos asi, busca una forma de tener algo sin arriesgar niuno, o eso entiendo. Y eso no va a resultar.
La solucion, codeudor familiar, el banco asume que no vas a perjudicarlo.

Yo lo veo de otra forma: el banco no da crédito hipotecario porque la casa aún no está construida, por ende, no puede constituir garantía un bien futuro (que quizás nunca se construya), y si el terreno vale muy poco, y la inversión en construcción es muy grande entonces no hay por donde.

Lo que se me ocurre es lo que puse arriba, sino, aplica FFF.

Rolex · 02-12-14 15:01

El banco le dara para un proyecto que incluya terreno (previo estudio viabilidad), pero no el 100%, eso si puede ser viable

phoenix · 02-12-14 15:03

La idea es siple, comprar un terreno con crédito... nada más. Lo mismo que hacemos recurrentemente con una casa o un departamento, pero lo quiero hacer con un terreno. Es un terreno grande y que no son pocas lucas. Por lo mismo mi duda es si existe alguna alternativa de financiamiento.

Rolex, no se trata de comprar algo sin arriegar niuno, se trata de buscar una forma eficiente de comprar un terreno. Yo me imagino que tu compraste tu casa, departamento o lo que sea, con un hipotecario, porque consigues una buena tasa, porque es una suma de dinero importante, porque a la vez la propiedad gana valor (lo que compensa los intereses del hipotecario)... en fin, porque es más eficiente.

Saludos.

Rolex · 02-12-14 15:14

Mira en el chile al menos creo que tienen esos hipotecarios para construccion donde a grandes rasgos, primero te dan por tramos el $$$ hasta que termines la casa y luego te dan otro credito que paga todo lo anterior y lo empiezas a pagar.

El 100% no creo que te lo de nadie hoy, pero por algo se empieza

phoenix · 02-12-14 15:17

Rolex escribió:

Mira en el chile al menos creo que tienen esos hipotecarios para construccion donde a grandes rasgos, primero te dan por tramos el $$$ hasta que termines la casa y luego te dan otro credito que paga todo lo anterior y lo empiezas a pagar.
El 100% no creo que te lo de nadie hoy, pero por algo se empieza

Buen dato. Miraré por ahí. Gracias!

CharlieMAC · 03-12-14 09:11

Cuál es el petróleo que llega Chile, el WTI o el Brent?

Pedrots · 03-12-14 09:23

Creo que el Brent, pero no estoy seguro.

darwin tamayo · 03-12-14 09:29

CharlieMAC escribió:

Cuál es el petróleo que llega Chile, el WTI o el Brent?

WTI

CharlieMAC · 03-12-14 09:33

Gracias

CharlieMAC · 03-12-14 14:43

Pregunta rápida: Para ingresar a Larraín Vial hay que tener un buen capital o cualquiera puede entrar como en Consorcio?

lyo · 03-12-14 14:48

el q quiera pagarles la comisión...bienvenido sea...

CharlieMAC · 03-12-14 16:21

lyo escribió:

el q quiera pagarles la comisión...bienvenido sea...

Yo se que se pagan comisiones, pero mi pregunta es si a uno le exijen un cierto nivel de capital para poder oprerar con LV.

darwin tamayo · 03-12-14 16:41

CharlieMAC escribió:

lyo escribió:
el q quiera pagarles la comisión...bienvenido sea...
Yo se que se pagan comisiones, pero mi pregunta es si a uno le exijen un cierto nivel de capital para poder oprerar con LV.

deberías preguntar a esa corredora directamente......supongo que es cara, solo la utilizan peces gordos

Felipao · 03-12-14 16:50

darwin tamayo escribió:

CharlieMAC escribió:
lyo escribió:
el q quiera pagarles la comisión...bienvenido sea...
Yo se que se pagan comisiones, pero mi pregunta es si a uno le exijen un cierto nivel de capital para poder oprerar con LV.
deberías preguntar a esa corredora directamente......supongo que es cara, solo la utilizan peces gordos

Hay de todo como en muchos lugares, ahora no esperes que te atiendan como a los top. Quizas ahora que han perdido harto flujo el corte sea más bajo.

P.D. La cometa si es alta y los peces grandes que alguien nombro por ahí no pagan esas comisiones.

Recopilador · 03-12-14 19:47

Recopilador escribió:

Estimados:
Tengo una pregunta -desde la total ignorancia- en relación al Petróleo, esta es: qué alternativas tiene uno para transar pero en horizontes de inversión a MP o LP. Había pensado que seguramente se podrán celebrar contratos a futuro estableciendo un precio determinado a una fecha futura cierta pero ignoro cómo se puede hacer eso en la práctica (a través de qué corredora, banco o institución financiera? Plataforma? Montos mínimos? Instrumento de Inversión? Comisiones a tener en cuenta? etc, etc, etc.
Sólo tengo un amigo que transa petróleo (Plataforma Metastock creo) y parece que el horizonte de inversión no puede ser superior a 1 mes.
Agradecería cualquier luz sobre la materia, ya que me interesa evaluarlo como una alternativa pero no para estar transando en CP, si no para aprovechar el bajo precio de hoy apostando que los precios corregirán en el MP.
Muchas gracias!!

Algún consejo por dónde partir? Gracias!!

Felipao · 04-12-14 09:46

Recopilador escribió:

Recopilador escribió:
Estimados:
Tengo una pregunta -desde la total ignorancia- en relación al Petróleo, esta es: qué alternativas tiene uno para transar pero en horizontes de inversión a MP o LP. Había pensado que seguramente se podrán celebrar contratos a futuro estableciendo un precio determinado a una fecha futura cierta pero ignoro cómo se puede hacer eso en la práctica (a través de qué corredora, banco o institución financiera? Plataforma? Montos mínimos? Instrumento de Inversión? Comisiones a tener en cuenta? etc, etc, etc.
Sólo tengo un amigo que transa petróleo (Plataforma Metastock creo) y parece que el horizonte de inversión no puede ser superior a 1 mes.
Agradecería cualquier luz sobre la materia, ya que me interesa evaluarlo como una alternativa pero no para estar transando en CP, si no para aprovechar el bajo precio de hoy apostando que los precios corregirán en el MP.
Muchas gracias!!
Algún consejo por dónde partir? Gracias!!

Si no tienes grandes lucas y poder de negociación iría por algo barato, siempre y cuando no busques asesoría, las opciones podrían ser algo como consorcio o corpbanca por la pagina web, quizás MBI.

Si necesitas asesoría y tienes algo de lucas interesante (50M+) ya podrías pensar en alguna corredora con algún ejecutivo que te asesore algo (ojo que depende mucho del ejecutivo también).

Felipao · 04-12-14 09:49

Recopilador escribió:

Recopilador escribió:
Estimados:
Tengo una pregunta -desde la total ignorancia- en relación al Petróleo, esta es: qué alternativas tiene uno para transar pero en horizontes de inversión a MP o LP. Había pensado que seguramente se podrán celebrar contratos a futuro estableciendo un precio determinado a una fecha futura cierta pero ignoro cómo se puede hacer eso en la práctica (a través de qué corredora, banco o institución financiera? Plataforma? Montos mínimos? Instrumento de Inversión? Comisiones a tener en cuenta? etc, etc, etc.
Sólo tengo un amigo que transa petróleo (Plataforma Metastock creo) y parece que el horizonte de inversión no puede ser superior a 1 mes.
Agradecería cualquier luz sobre la materia, ya que me interesa evaluarlo como una alternativa pero no para estar transando en CP, si no para aprovechar el bajo precio de hoy apostando que los precios corregirán en el MP.
Muchas gracias!!
Algún consejo por dónde partir? Gracias!!

Pense que hablabas de corredora, para operar petroleo si no es a través de ETF, tiene que ser en EE.UU. o CFD / broker de FX no te queda otra opción.

Los contratos en general se van renovando, no conozco ningun lugar donde se pueda operar petroleo "cash" siempre son futuros, pero obviamente puedes ir haciendo el rollover o comprar un contrato muy largo el problema de los ultimos es que no son muy representativos en general por bajos volumenes transados.

Lo más barato son plataformas de CFD, ahi te van a cobrar el spread mas el costo del financiamiento diario montos minimos aprox USD 10.000

CharlieMAC · 04-12-14 11:55

Alguien sabe como obtener el valor de la UF en una celda de excel y que se actualice automáticamente? Lo necesito para hacer un pequeño simulador de acciones en excel. Revisé esta solución pero el link desde donde se descarga el dato está roto.

http://foro.powers.cl/viewtopic.php?f=9&t=276425

Alguna idea?

Un abrazo,

Ch.

USA-CAL · 04-12-14 12:05

Recopilador escribió:

Recopilador escribió:
Estimados:
Tengo una pregunta -desde la total ignorancia- en relación al Petróleo, esta es: qué alternativas tiene uno para transar pero en horizontes de inversión a MP o LP. Había pensado que seguramente se podrán celebrar contratos a futuro estableciendo un precio determinado a una fecha futura cierta pero ignoro cómo se puede hacer eso en la práctica (a través de qué corredora, banco o institución financiera? Plataforma? Montos mínimos? Instrumento de Inversión? Comisiones a tener en cuenta? etc, etc, etc.
Sólo tengo un amigo que transa petróleo (Plataforma Metastock creo) y parece que el horizonte de inversión no puede ser superior a 1 mes.
Agradecería cualquier luz sobre la materia, ya que me interesa evaluarlo como una alternativa pero no para estar transando en CP, si no para aprovechar el bajo precio de hoy apostando que los precios corregirán en el MP.
Muchas gracias!!
Algún consejo por dónde partir? Gracias!!

El Largo plazo es la suma de muchos cortos plazos...
El petroleo se transa en el mercado de derivados... principalmente los futuros/forward...que por esencia son de corto plazo (standar hasta 90 dias) ya que dada la volatilidad -al ser esta muy alta -las perdidas en contratos largos son muy grandes. Al hacer los contratos cortos, las compensaciones monetarias se pagan en plazo corto y asi se adminitra el riesgo de credito entre las partes.

Los CFD son contratos Forward sin fecha de vencimiento; a diferencia de FWD/Futuro/Swap que si tienen un plazo de vencimiento definido al momento de abrir la posición.
El CFD es perfecto para hacer lo que deseas, ya que la valoración a mercado es instantanea, el costo de roll over diario te lo pasan cada noche y puedes dejar correr la posición indefinidamente.
No debes usar mucho leverage. Ello es el error de todos los traders en CFDs

USA-CAL

CalifornianSurfer · 04-12-14 12:47

¿alguien me puede ayudar con un gráfico del USD/CLP comparado con el cobre? (los 2 en un mismo gráfico, gráfica diaria)

¿en cuál plataforma gratis puedo hacerlo?

Aristóbulus · 04-12-14 13:15

Aristóbulus · 04-12-14 13:16

Está bueno pa compar cobre y vender dólar hasta que se vuelvan a cruzar.

CalifornianSurfer · 04-12-14 14:00

Aristóbulus escribió:

http://www.chilebolsa.com/foro/uploads/ … copper.png

cual es la fuente?

Aristóbulus · 04-12-14 14:14

Le saqué una foto al gráfico que me ofreció la plataforma de INVIERTOFX. Hice la operación en el demo y me pareció exageradísimamente amplio el spread del COPPER.

Recopilador · 04-12-14 15:02

Felipao y Usa-Cal: Muchas gracias por la información!. Ahora veo por donde van los tiros respecto de las opciones para operar con Petróleo. Muy agradecido!

josefa · 05-12-14 12:31

No funciona
http://www.corpbancainversiones.cl/port … tegory=106

http://sigaclientecorp.bcs.cl/BCSWEB/fr … xBroker.do

tampoco funciona
Como ingreso al portal ? porfa

Foro Chilebolsa

#2851 02-12-14 14:29

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#2852 02-12-14 14:38

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#2853 02-12-14 14:43

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#2854 02-12-14 14:46

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