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#4891 10-06-19 05:56

vinoso
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Re: burbuja inmobiliaria ?

El que te puedan amenazar con eso ya es raro... me parece inaceptable, y bananero también... hay otras formas de sancionar por impago, no puede ser que tengan la facultad de quitarte el bien raíz.

LV83 escribió:

Me acaba de pasar una situación muy desagradable. El año pasado compré un departamento con estacionamiento, revisé en el portal del SII las contribuciones del estacionamiento y aparecía sin deuda, y yo pagué las cuotas 2018 y lo que va del 2019.
Resulta que ayer en la noche me llegó un email de la Tesorería General de la República, diciendo que por deudas de contribuciones del estacionamiento, éste estaba pronto a comenzar el proceso de remate. Hoy a primera hoy fui a la TGR y efectivamente habían cuotas impagas en el periodo 2011-2017. Obviamente las pagué todas. En el SII no fueron capaces de explicarme cómo diablos en su sistema aparecía sin deuda el rol, me parece insólito que se puedan equivocar tanto. Al final el perjudicado fui yo, porque tuve que pagar algo que no me correspondía, esas contribuciones se debieron haber descontado del precio de compra.

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#4892 10-06-19 09:09

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

LV83 escribió:

Me acaba de pasar una situación muy desagradable. El año pasado compré un departamento con estacionamiento, revisé en el portal del SII las contribuciones del estacionamiento y aparecía sin deuda, y yo pagué las cuotas 2018 y lo que va del 2019.
Resulta que ayer en la noche me llegó un email de la Tesorería General de la República, diciendo que por deudas de contribuciones del estacionamiento, éste estaba pronto a comenzar el proceso de remate. Hoy a primera hoy fui a la TGR y efectivamente habían cuotas impagas en el periodo 2011-2017. Obviamente las pagué todas. En el SII no fueron capaces de explicarme cómo diablos en su sistema aparecía sin deuda el rol, me parece insólito que se puedan equivocar tanto. Al final el perjudicado fui yo, porque tuve que pagar algo que no me correspondía, esas contribuciones se debieron haber descontado del precio de compra.

sistemas de tesoreria y sii no funcionan como uno cree que funcionan, al menos esa fue la explicacion que recibi yo hace muchos años por un tema impositivo. Lo responsable es revisar en tesoreria, tienen cartolas de contribuyente donde te aparece todo.


vinoso escribió:

El que te puedan amenazar con eso ya es raro... me parece inaceptable, y bananero también... hay otras formas de sancionar por impago, no puede ser que tengan la facultad de quitarte el bien raíz.

Desgranemos el choclo:

primero, es que nadie amenaza a nadie, es parte del procedimiento, no pagas, el fisco se paga, de hecho en temas judiciales, el fisco primero siempre (quiebras, remates, prioridad). No hay nada de raro en el procedimiento que es conocido por todos. Me parece bastante aceptable que uno pueda cobrar utilizando todos los medios disponibles en el sistema. O no?

segundo, hay otras formas de sancionar el impago, de hecho se usan en estos casos, se les llama multa e intereses, que de por cierto, muchas veces son rebajadas en casi toda su totalidad, lo cual es un incentivo perverso.

tercero, no te quitan el bien raiz, porque el estado no es el que lo remata para si mismo.

Es bueno tener esos conceptos claros.


Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world

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#4893 10-06-19 10:24

LV83
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Re: burbuja inmobiliaria ?

Rolex escribió:
LV83 escribió:

Me acaba de pasar una situación muy desagradable. El año pasado compré un departamento con estacionamiento, revisé en el portal del SII las contribuciones del estacionamiento y aparecía sin deuda, y yo pagué las cuotas 2018 y lo que va del 2019.
Resulta que ayer en la noche me llegó un email de la Tesorería General de la República, diciendo que por deudas de contribuciones del estacionamiento, éste estaba pronto a comenzar el proceso de remate. Hoy a primera hoy fui a la TGR y efectivamente habían cuotas impagas en el periodo 2011-2017. Obviamente las pagué todas. En el SII no fueron capaces de explicarme cómo diablos en su sistema aparecía sin deuda el rol, me parece insólito que se puedan equivocar tanto. Al final el perjudicado fui yo, porque tuve que pagar algo que no me correspondía, esas contribuciones se debieron haber descontado del precio de compra.

sistemas de tesoreria y sii no funcionan como uno cree que funcionan, al menos esa fue la explicacion que recibi yo hace muchos años por un tema impositivo. Lo responsable es revisar en tesoreria, tienen cartolas de contribuyente donde te aparece todo.

Si, ya aprendí a la fuerza de que el SII no funciona como debería... De ahora en adelante a revisar todo en tesorería.

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#4894 14-06-19 07:28

Rolex
Miembro

Re: burbuja inmobiliaria ?

2019 - 1 Presentación Mercado Inmobiliario 1er trimestre 2019 / mayo 2019

https://www.cchc.cl/centro-de-informaci … estre-2019

Deptos arriba casas abajo (por tema de valor) pero seguimos remando al norte.

La gente definitivamente no le ha tomado al peso a lo que el rubro viene reclamando hace rato: mas y mas restricciones a la construccion.

Tampoco han entendido que a estas alturas, aunque mañana mismo saliera alguien a decir "yo autorizo a construir torres al tope", los precios no bajaran. Beneficiado final? El rubro. Perjudicado final? El comprador final.

Yo seguire esperando a que reviente la burbuja, pero no del rubro inmobiliario, sino la de los restaurantes. Fui a conocer uno de moda en vitacura donde un profesional del rubro es socio (puso el boliche, buen boliche) casi me cai de espalda, los socios "capitalistas" que a estas alturas son como 10 pajaritos jovenes de esos que compran deptos que se pagan solos con el arriendo, juntaron casi mil piticlines para concretar "el sueño".

Segun mi amigo, que puso el local, hizo una rebaja en el canon, y si hay utilidades, tiene un %, le resulto buena alternativa, le remodelaron toda la propiedad de primera (no hay descuento gratis en los arriendos). El cree que jamas habran utilidades, y le da 2 años al boliche.

Y nuevamente segun mi amigo, la mayoria de los boliches de moda que se estan abriendo mensualmente, van a fracasar, aunque lleven el ticket a las 80 lucas (hoy en su local ya esta en 50 p/p, y dice que eso funciona mas o menos mientras este lleno).

Asi que aplicare la logica de los amigos de la burbuja inmobiliaria, y no salgo mas hasta que bajen los p/p a 15 lucas con navegao incluido, esta batalla la ganare.


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#4895 14-06-19 07:59

Soros
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Calificacion :   13 

Re: burbuja inmobiliaria ?

jajajajajaja buena.

En todo caso poner un restauran para trabajar para el dueño del local siempre sera un mal negocio

Saludos


No tiene sentido ser el más rico del cementerio... disfrute la vida

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#4896 14-06-19 08:03

zorra
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Re: burbuja inmobiliaria ?

Muy cierto lo de los restuarantes... trabajan para pagar el local...conozco varios casos, pero siempre habra emprendedores dispuestos a seguir abriendo locales, sin saber cual es su fatal destino smile

Rolex escribió:

2019 - 1 Presentación Mercado Inmobiliario 1er trimestre 2019 / mayo 2019

https://www.cchc.cl/centro-de-informaci … estre-2019

Deptos arriba casas abajo (por tema de valor) pero seguimos remando al norte.

La gente definitivamente no le ha tomado al peso a lo que el rubro viene reclamando hace rato: mas y mas restricciones a la construccion.

Tampoco han entendido que a estas alturas, aunque mañana mismo saliera alguien a decir "yo autorizo a construir torres al tope", los precios no bajaran. Beneficiado final? El rubro. Perjudicado final? El comprador final.

Yo seguire esperando a que reviente la burbuja, pero no del rubro inmobiliario, sino la de los restaurantes. Fui a conocer uno de moda en vitacura donde un profesional del rubro es socio (puso el boliche, buen boliche) casi me cai de espalda, los socios "capitalistas" que a estas alturas son como 10 pajaritos jovenes de esos que compran deptos que se pagan solos con el arriendo, juntaron casi mil piticlines para concretar "el sueño".

Segun mi amigo, que puso el local, hizo una rebaja en el canon, y si hay utilidades, tiene un %, le resulto buena alternativa, le remodelaron toda la propiedad de primera (no hay descuento gratis en los arriendos). El cree que jamas habran utilidades, y le da 2 años al boliche.

Y nuevamente segun mi amigo, la mayoria de los boliches de moda que se estan abriendo mensualmente, van a fracasar, aunque lleven el ticket a las 80 lucas (hoy en su local ya esta en 50 p/p, y dice que eso funciona mas o menos mientras este lleno).

Asi que aplicare la logica de los amigos de la burbuja inmobiliaria, y no salgo mas hasta que bajen los p/p a 15 lucas con navegao incluido, esta batalla la ganare.

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